· 佛山已有6大TOD
近几年,佛山不仅广泛铺开地铁网络建设,也在不断推动TOD项目的研究开发。去年来佛山已正式迎来TOD时代,截止目前佛山已有6宗TOD项目落实,包括万科天空之城、顺德未来城、碧桂园佛山双子星城、碧桂园三龙汇、碧桂园广佛上城、保利中交大都汇,未来还有多宗TOD在路上。
目前,佛山TOD项目主要依托佛山地铁2、3号线,广州地铁7号线顺德段,广佛环线等站点而建,这四条轨道线路预计在未来三年内陆续通车运营,TOD模式届时将迎来大爆发。
所谓TOD模式,即以轨道交通为中心,集办公、商业、教育、文化、居住等于一体的商业综合体。TOD模式显著提升城市土地利用效率,充分优化了城市结构及资源配置;不仅是城市集散中心,还成了城市办公、消费及娱乐中心。
ICC碧桂园三龙汇
该项目由碧桂园于2018年6月以总价40亿竞得,定位要建成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目。
其占地约12.7万㎡,总建面约57.2万㎡,拟打造成集轨道交通、办公、商业、居住、教育、文化、科技产业基地等于一体的地标综合体。
△ICC碧桂园三龙汇效果图
该项目引入港铁作为项目股东暨产业战略合作单位,将建立能引领全球的智慧铁路研发中心。
万科天空之城
天空之城是由万科以总价13.58亿竞得,主要建设地标办公楼、五星级酒店、地上和地下购物中心、配套公建及地下室。
△万科天空之城规划图
项目地块分为一、二两期开发,建设工期为33个月,自筹资金投入共计42.59亿元。
碧桂园•佛山双子星城TOD
双子星城由碧桂园于2017年以总价6.15亿竞得,定位为三水城市城市新地标、新品牌、新名片、新标杆。
△碧桂园·佛山双子星城效果图
项目建设时限为2018-2020年,分两阶段建设。第一阶段规划有淼城大厦(东塔)、金融创新中心、创新创业大厦(会展中心)等项目,第二阶段规划有智造中心(西塔)、城市创业广场二期等。
顺德未来城
顺德未来城位于北滘新城,广州地铁7号线西延线美的大道站上盖,是由碧桂园和美的置业联合开发的TOD项目。
△顺德未来城效果图
项目占地约6.8万平,建面达41万㎡,其中规划带7万㎡购物中心以“广佛型格LIFESTYLE体验之心”为定位,规划新零售超市、IMAX影院、潮流零售、餐饮、运动、阅读体验馆、VR和儿童等多重业态。
中交保利大都汇
该项目由保利中交联合体于去年8月以总价22亿竞得,占地面积约17.29万平,总建面约60.36万平。
△保利中交大都汇规划总平面图
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