2019年1-7月佛山房地产企业销售业绩排行榜

榜单解读

强者恒强　集中度持续攀升

2019年1-7月，佛山TOP30房企实现总销售额758.46亿元，与去年同期相比，整体销售规模大幅上升，提升幅度为22%。TOP30房企依旧继续保持龙头地位，市场占有率达57.5%，集中度进一步提升。分梯度来看，TOP3房企实现销售金额278.94亿元，市场占有率达21.1%；TOP10房企销售额544.12亿元，市场占有率达41.2%。

图：佛山TOP30房企集中度

房企销售规模增加 各梯队入榜门槛上升

数据显示，2019年1-7月，佛山商品房市场整体成交1320亿，较去年同期大幅上涨21%，可以看到，在成交面积没有大幅上涨的情况下，成交金额依旧有了可观的上涨，主要还是由于今年佛山限价的放开。在此大背景下，TOP30房企销售规模也明显有所增加。

图：佛山销售金额TOP30各梯队房企门槛值及同比涨跌

从入榜门槛来看，各梯队门槛均有所上涨，其中TOP3房企销售额入榜门槛从去年的56.76亿大幅上升到今年的90.95亿，门槛整整提高了60%。而TOP10房企销售额入榜门槛也由去年同期的18.05亿元，上升至25.17亿元，涨幅达39%；比较之下，TOP30的门槛上升幅度不大，涨幅为12%。

TOP10梯队分化明显　竞争进一步加剧

从TOP10的销售情况看，房企分化也在进一步加剧，规模房企的优势进一步凸显。其中碧桂园、保利与万科，因其良好的口碑与强势的产品打造能力，今年1-7月销售额均在90亿以上，呈三足鼎立的局面。美的和时代作为老牌的粤系房企，在TOP10中处于第二梯队的位置，销售额在60亿上下；第三梯队销售额均在25亿以上，但与第二梯队有一定的差距，并且与第一梯队的90亿门槛差距进一步拉大。

图：20191-7月佛山销售金额TOP30梯队（单位：亿元）