上海新房周成交达年度第三高 地王项目签约超百套

上周楼市继续反弹向上，据上海中原地产数据显示：上周(6.17-6.23)新建商品住宅成交面积18.4万平方米，环比增加41.3%。而这一成交量是今年以来第三高点。

　　近期远郊区域成交是一大亮点，上周延续这一格局。成交量排名前三的区域分别是南汇、宝山和青浦，成交面积均超过2.7万平方米，南汇甚至超过3万平方米。今年宝山大多数时间排名处于中游位置，上周排到第二也是今年最好的一次。相比之下浦东成交面积跌破1万平方米，环比减少近2成，排名也跌出第一集团。可见前期入市的房源已经过签约高峰。

　　多项目成交破百套

　　从成交产品来看，市场延续中端产品占主力，成交前十的榜单中仍聚集在3-6万元/平方米，此外榜单中还有低于3万元/平方米的刚需项目和超过8万元/平方米的高价房项目各1个。

　　值得一提的是，成交前十榜单中有4个项目签约超过百套，其中宝山四季都会成交197套，成交面积18604平方米，成为上周楼市销冠。

　　另外，周浦保利首创颂项目签约125套，招商虹桥公馆成交123套、西郊金茂府成交105套。总体来说，项目成交量不小，说明市场情绪不错，而区域标杆项目活跃成交有助于带动区域内房源销售。

　　由于中低价位产品成交维持活跃度，因此上周均价呈现小幅波动，为54246元/平方米，环比上涨5.3%。

　　热盘入市 平均认筹率92%

　　上周上海共有5个项目开盘，共计约1452套房源入市，平均认筹率高达92%。