柳州将迎来新一轮拍地大战 337亩土地即将开拍

从柳州市自然资源和规划局了解到，6月14日柳州将迎来拍地大战，此次共计出让4幅地块，总面积达224907.44㎡（约合337亩），总起金额为10.95亿元，其中2宗地块处于河东北，1宗地处柳南，1宗处于洛维路地段。

土拍信息

       我们来了解一下这4宗地块的详细情况：

       P（2019）27号、28号鹧鸪江桥头南段东侧地块

       P27号地块与P28号地块相连，合计约252.59亩，均位于鹧鸪江桥头南段东侧，区域上属于河东北片。近年来，随着城市发展一路向东的政策，各大房企相继进驻于此，河东北成为了热门置业板块。

       根据地块建筑指标参数显示，P27、P28号地块均为城镇住宅用地，按最大容积率1.2计算，P（2019）27号地块起拍楼面价为4107.2元/㎡ ；P（2019）28号地块起拍楼面价为4252.9元/㎡。地块限高最高不超24米，可以推测出这两个地块今后将建成多层+小高层，结合江景极有可能开发洋房、别墅等高端产品。

       从区位上来看，P27号地块与P28号地块周边已有碧桂园·滨江府、兴佳·汇景天城、柳州碧桂园等小区，居住氛围较为浓厚；教育资源上，前茅中、小学在侧；医疗配套上，落成的柳州市中医院东院早已投入使用；购物方面有小区自配的商业街。总的来说，配套还是相对比较完善的。

       值得一提的是，P27号地块需要建设公厕、社区综合服务设施、居家养老用房及幼儿园，建成后均无偿移交政府主管部门管理；幼儿园归城中区教育局所有，办成公办园或委托办成普惠性民办园。P28号地块需要建设社区综合服务设施、居家养老服务用房及幼儿园，与27号地块相同，建成后均无偿移交政府主管部门管理，且幼儿园归城中区教育局所有，办成公办园或委托办成普惠性民办园。

       P（2019）29号板栗园新苑地块

       P（2019）29号地块位于板栗园新苑地块，占地面积为23335.04㎡（合35亩），按最大容积率3.0计算，其起拍楼面价为1831.3元/㎡。该地块位于柳南老城区，是政府推出的限价房地块，是继区域内首个限价项目祥源·大地后，又一宗限价地出让。根据出让条件可知，该地块建造的商品住房销售均价不超过6500元/平方米（建筑面积）,且商品住房套型建筑面积不得超过144平方米。

       同时，商品住房供应对象为：在柳州市区范围内无自有住房或所拥有的自有住房的建筑面积人均在25平方米以下，并且未曾经购买经济适用住房；其中，属我市高层次人才和急需紧缺人才的优先。

       从地理位置上来看，P（2019）29号地块位于醇熟的老城区，各项配套齐全。具体来看，教育资源方面有革新路第二小学、柳州市第四十七中学、柳州市第十六中学教育集团革新校区环伺左右；医疗资源方面有柳州市工人医院西院；购物方面，有大型商超南城百货，世纪联华等；交通方面，革新路与龙屯立交桥往飞鹅立交桥上行驶可去到五星商圈；往柳太路沿河西路直行可上广雅大桥。

       P（2019）31号响水河以东洛维路以北地块

       P（2019）31号地块位于响水河以东洛维路以北地块，出让面积为33182.33㎡（合约49.77亩）。按最大容积率2.5计算，其起拍楼面价为1510.4元/㎡。值得注意的是，该地块正是2018年第16期挂牌的P（2018）46号地块，当天惨遭流拍。如今重新挂出，地块指标及起拍价等均未变动。

      该地块处于柳石路南段，周边医疗资源有广西地质职工医院；教育资源有柳州市第八中学（南校区）、广西科技大学柳石校区；自然景观较丰富，有都乐岩风景区等，周边还有卧龙湖高尔夫俱乐部。