合景泰富土储达1658万平 可满足未来3-5年发展所需

3月25日晚间，合景泰富集团控股有限公司（下称“合景泰富”）披露2018年全年业绩。

       公告显示，2018年，合景泰富预售额合计655亿元（人民币，下同），同比增长72%，平均销售价格约为16500元/平方米，与2017同期相比持平。按预售额贡献划分，目前在售80个项目中，30%来自粤港澳大湾区，45%来自长三角区域。

       房掌柜查阅公告获悉，2018年，合景泰富收入约74.78亿元，较2017年的115.43亿元大幅减少35.2%。其中，物业开发、物业投资、酒店营运及物业管理的收入分别约60.64亿元、3.79亿元、4.68亿元及5.66亿元。

       报告期内，合景泰富按权益合并收入约225.94亿元，较2017年的206.85亿元增加9.2%。

       报告期内，由于2018年的总收入减少，合景泰富毛利较2017年的40.2亿元大幅减少39.0%至24.51亿元；毛利率录得32.8%，而2017年则为34.8%。按权益合并核心毛利约80.19亿元，较2017年的75.95亿元增加5.6%；录得按权益合并核心毛利率35.5%，而2017年为36.7%。

       2018年，合景泰富录得年度利润约41.55亿元，较2017年的36.05亿元增加15.25%；按权益合并净利润率由2017年的17.4%增加到18.4%。

       截至2018年12月末，合景泰富的现金及银行结余的账面金额约566.77亿元，同比增加40.06%；受限制现金的账面金额约40.99亿元，同比增加223.19%；负债比率为64.8%，而2017年为67.9%。

       在土地储备方面，报告期内，合景泰富继续深耕粤港澳大湾区及长三角区域，聚焦一二线城市发展，一方面通过公开市场参与招拍挂获取优质地块，另一方面积极参与收并购以较低价 格获取土地，收并购方式已成为其获取新土储的主要形式。

       报告期内，合景泰富共购入38个项目，新增权益建筑面积414万平方米，新增项目平均成本为5400元╱平方米，成功收购了位于北京、深圳、惠州等极具发展潜力的项目，收购及合作项目面积占新增土地约80%。

       截至2018年12月末，合景泰富旗下共拥有136个项目，分布于中国大陆及香港共36个城市，拥有共计权益建筑面积约1658万平方米的土地储备。

       房掌柜了解到，在今日（3月26日）合景泰富举行的2018年业绩会上，合景泰富公布2019年销售目标为850亿元，同比增长29.77%。合景泰富方面表示，未来将继续深耕粤港澳大湾区，2019年可售货值达1500亿元，粤港澳大湾区占37%，目前土储足够未来3-5年发展所需。