柳江区3宗土地出现商业用地 土地市场趋稳利于发展

3月13日上午，柳州土拍市场迎来新春开年首次开拍。上一次住宅用地招拍挂，已经是三个多月前。2019年前两个月柳州土地市场供应明显减少，1月份仅成交了2宗加油站用地及公共设施网点用地，2月份也遇冷。而这一次的土拍，让柳州土地市场和房地产市场掀起了小高潮。此次土拍共计16宗地块出让，其中11宗P类土地为商业、住宅用地，面积共计691.93亩，总起拍价超过11亿元;其余5宗G类土地为工业用地及仓储用地。

1

柳东优势地块引15家房企争夺

此次出让的土地，主要集中在柳东新区，柳北、柳南、柳江、鱼峰等城区分别有少量城镇住宅用地及工业用地。在挂牌时间截止时，除了P(2019)6号地块转入现场竞价，其余15宗土地均以挂牌交易底价成交。

转入现场竞价的6号地块位于柳东新区商务中心区北片，由B-20、B-31两地块构成。

据柳州土地交易储备中心公布的数据显示，P(2019)6号地块占地面积共计57959.74平方米(合86.94亩)，其中B-20地块土地用途为零售商业用地、商务金融用地，占地33476.57平方米;B-31地块土地用途为城镇住宅用地，占地24483.17平方米。

就该地块所处的区位而言，其与广西科技大学鹿山学院、柳州市行政学院、柳州市一职校、柳州二职校等学府相邻。同时南面接壤柳州卡乐星球欢乐世界、园博园、克里湾水乐园，东面毗邻东城友邻汇。周边医疗配套、交通配套齐全，加之与柳州市二中、景行小学、柳铁一中在同一片区，因此区位优势及周边配套优势明显。

记者在现场了解到，现场参与竞价的有龙光、中海、碧桂园、联发、保利、金科、合景、阳光城、中梁、华发、美的、都瀚、世茂、招商、大唐天誉联合体等共计15家房企。

该地块现场竞拍起始价格为2.69亿元。龙光、金科、招商、中梁、合景、保利等房企在竞价之初，保持着你来我往的叫价竞争。龙光多次跨越100万元一次的竞价价格，直接将价格抬至3.5亿元和4亿元。

当现场都以为龙光势必将该地块收入囊中之时，67号竞买者南宁都瀚置业有限公司一路紧追不舍，又与28号金科的竞价呈胶着状态。

在经过一个多小时的竞拍之后，南宁都瀚最终以5.98亿元的竞买价格收获该地块，楼面地价为4507.84元/平方米。

据悉，南宁都瀚置业有限公司首次进驻柳州，但对于未来规划，该公司暂未透露任何信息。不过，又一地产企业“挥师”柳东，可见柳东未来的城市发展值得期待。

另外，当天柳东新区还出让2宗安置房用地，也分别以挂牌底价成交。两地块总出让面积约36亩，分别为P8、P9号地块，根据地块位置显示，P8号地块为柳东新区南部二期居住用地，P9号地位于柳东博园雅居项目旁。

       经过激烈争夺，67号竞买者南宁都瀚置业有限公司以5.98亿元的最终竞买价格收获P(2019)6号地块，楼面地价为4507.84元/平方米。