柳东87亩靓地遭争抢 南宁都翰置业5.98亿元拿下

3月13日，柳州土地市场迎来2019年春节年后首场拍卖，超过15家房企群雄齐聚，争夺16宗土地。由于P（2019）4号地块因故暂停出让，当天共有16宗土地公开出让，其中有11宗P类土地，全部实现成交。除P（2019）6号地块遭到各家房企激烈争夺，转入竞价环节外，其余地块均以底价成交。此次土拍总揽金额30.081亿元。

成交数据一览

       柳东新区靓地掀高潮，南宁都翰房企脱颖而出

       位于柳东新区商务中心区北片的P（2019）6号地块可谓被各家房开“垂涎已久”。在今日土拍中，柳州土地市场掀起了难得的高潮，十多家房企你追我赶，互相追逐，经过了半个多小时近250次举牌之后，最终由南宁都翰置业有限公司斩获，溢价率达122.3%，按照综合容积率计算楼面地价为4507.84元/㎡。

33号招商举牌

67号南宁都翰举牌

       本次竞拍一开始，率先展开争夺的有保利、招商、中梁与碧桂园。经过20多次交锋，龙光突然举牌加价5千万，一下子把价格喊到了3.5亿。中间各家房企争相举牌，竞争主要集中在33号招商、36号龙光、39号合景，往往报价还未喊出口，就又有房企加价。龙光曾几度加大筹码，仿佛对P（2019）6号地块势在必得。经过了20多分钟的激烈竞争，场上报价已经达到5.18亿元，此时金科和南宁都翰后来居上，双方互不相让，步步紧逼！由于报价的逐渐增高，两家房企需要考虑的因素越来越多，场上陷入胶着状态。最终报价定格在5.98亿元，P（2019）6号地块尘埃落定。

P（2019）6号地块示意图

       P（2019）6号地块潜力巨大，该地块临近龙光·玖珑府，官塘大桥直通，轻轨1号线华侨城站经过，更有卡乐星球、友邻汇、市妇幼保健院、市二中、体育公园等完善的配套，满足出行到日常所需，涵盖休闲、医护、教育。还可以欣赏水上乐园、九子岭公园的连绵风景。

南宁都翰代表签约

       据同行媒体报道，南宁都翰置业有限公司为杭州金翰控股集团有限公司全资子公司，最大股东是广西建工集团和浙江金成集团。2016年年底，金成集团宣布与融创正式携手实现版图和战略互补。目前融创进驻柳州后以新中式为灵感打造了融创九棠府。而对于如何打造P（2019）6号地块，目前还不得而知，相信南宁都翰会给柳州人民带来不一样的人居体验。

       其余地块均底价成交

       除了P（2019）6号地块，其余地块均底价成交。

P（2019）1号地块航拍图

       其中P（2019）1号地块属于柳州市城中区静兰村整村改造项目，由本土企业柳州恒大静兰房地产开发有限公司以底价15.785亿元成功摘牌，按最大容积率计算，楼面价3728.65元/㎡。

       位于鹅山路二、三区北侧的P（2019）2号地块和属于沙塘原空军靶场的P（2019）5号地块由柳州市房地产开发有限责任公司分别以底价1.43亿元和2.292亿元竞得，按最大容积率计算，楼面价分别为3265.34元/㎡和1299.56元/㎡。其中P（2019）2号地块属于柳铁新城二期用地。

       位于马鹿山中学东面的P（2019）3号地块由柳州祥云盛世投资发展有限公司以底价5720万元摘牌，楼面价1272.06元/㎡。位于柳东新区三门江大桥东岸门户区域的P（2019）7号地块由柳州东城置业发展有限公司以底价830万元竞得。位于柳东新区商务中心区的P（2019）8号和P（2019）9号地块被柳州东城安居置业开发有限公司分别以底价3500万元和底价4200万元竞得，作为柳东的回迁安置项目用地。按最大容积率计算，P（2019）8号地块楼面价为1353.15元/㎡，P（2019）9号地块楼面价为1005.15元/㎡。

       位于柳江的3宗土地，其中P（2019）10号地块被广西健乐房地产开发有限公司以底价5270万元竞得，楼面价1199.46元/㎡；P（2019）11号地块由柳州市柳江区新城安居投资有限公司以底价2.138亿元竞得，楼面价2372.75元/㎡；P（2019）12号地块由柳江江洪房地产开发有限责任公司以底价5040万元竞得，楼面价为1293.44元/㎡。

       房企难求靓地，市场回归理性

       P(2019)6号地块的成功出让，难免让人振奋！房企们在见到质量优质的“靓地”，抢夺的心情总是按耐不住。从4507.84元/㎡的楼面价来看，P(2019)6号地块可以说为市场增温了。今时不同往日，回顾2018年的柳州市场，在现实的压力面前，购房者逐渐回归理性，房企拿地也越发谨慎。本期推出地块多数以底价成交，正是反映了如今柳州土地市场平稳的状态，在“房住不炒”的大环境下，房价跳跃式增长越来越远，柳州楼市未来会进一步平稳发展。

       (来源：凤凰网房产）