柳州8宗地顺利成交揽金12.76亿 总起拍价11.38亿

16日柳州土拍大戏热度还在，17日再度上演土拍大戏。8月17日，柳州市第9期国有建设用地使用权交易会准时在柳州市土地交易储备中心举行，当天集中出让8宗地合计共540.53亩，总起拍价11.38亿，最终8宗地均顺利成交，总揽金12.76亿。

当天出让的8宗地块中，有4宗涉宅地的出让备受关注。27号西鹅路东侧北一路南地块，现场16号中房、17号中梁、18号金科竞拍争夺，最终由18号金科地产以20100万元成交，按照最大2.5的容积率计算，27号地块成交楼面地价3495.4元/㎡，溢价率74.78%。28号西环路东侧地块，由中梁地产以21600万元斩获，楼面地价4018.65元/㎡，溢价率31.7%。还有2宗限价房地块，位于柳东新区，由柳州市兴佳房地产开发有限责任公司以底价成交。

西鹅路东侧北一路南地块引发激战 金科于柳南再下一城

当天出让的4宗宅地都很有看点，首先是柳南2宗宅地。P（2018）27号起拍楼面价1999.8元/㎡，参与竞价的房企共有5家，竞拍开始阶段房企态度谨慎，节奏较为缓慢。随着加价的持续，16号中房、17号中梁、18号金科开始展开激烈追逐，竞拍价一路攀升。进入竞拍约半小时左右，16号中房竞价报出20000万元价格，楼面地价达到了3478元/㎡。最后经过近1小时鏖战，最终由18号金科地产力压群雄将P（2018）27号地块收入囊中，成交价锁定在20100万元，楼面价3495.4元/㎡，溢价率74.78%。

P（2018）27号地34亩，最大容积率2.5，建筑高度在100米范围内，后期将打造高层住宅。位置上看，地块紧靠柳州海吉星项目，周边配套如西鹅中学、汽贸园、三十六中，柳工生活区等成熟社区，规划在建的如柳高南校区、柳南体育公园、康和公园、龙潭医院等等，房地产项目如荣和公园里、金科远道·集美天悦，2大新项目也在赶节点将为这个区域提供一批房源。

厮杀升级 中梁挥军南下 斩获西环路东侧地块

短暂的中场休息过后，P（2018）28号地块竞拍开始，参与竞价的有3号、19号、99号、7号、10号、88号、59号共7家竞买人，竞拍起始价16500万元。其中19号金科、59号鑫阳地产与99号彰泰对地块都展现出了兴趣浓厚，频频举牌，随后7号中梁加入战局，四方厮杀升级，将竞拍价迅速突破2亿元大关。最终7号中梁地产高歌猛进，以21600万元成功斩获P（2018）28号地块，楼面地价4018.65元/㎡，溢价率31.7%。

28号地32亩，最大容积率2.5，起拍楼面价3051.2元/㎡，未来同样将打造高层商品住宅。地块位置上看相较27号地有明显的优势，该宗地处繁华醇熟的河西，周边商业、社区集群，金绿洲、金河湾、在水一方、龙湾公馆、潭西小区、五菱社区等等，路网交错纵横，生活氛围浓厚。该区域在售量不多，龙湾公馆少量大户可售、在水一方也剩余沿江的洋房待售，新盘美景华庭上市时间未定，就目前看地块周边存量不多，未来的市场占有还是很大的，另外也正是因为地处繁华城区，地块可开发面积也不大，未来可提供的量十分有限。

中梁地产相关负责人表示非常认可柳州市场，认为柳州市场仍以刚需为主，而且中梁本身也是以刚需产品开发为主，此次竞拍P（2018）28号地块意在打造刚需楼盘，另外今后也将进一步布局柳州。

据悉，中梁控股集团是一家以房地产开发及不动产投资为主业的综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业。中梁围绕“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”的战略布局，相继成功投资开发了近400个项目，开发面积达4400多万平方米，为18万家庭54万业主营造了高品质生活。