华润置地夺下清溪5.26万㎡商住地 第二宗商住地开拍

2018年3月30日，华润置地华南大区与东莞“大地主”嘉霖置业签署了战略合作协议，将在塘厦A村项目携手共进。

2018年6月29日下午，华润经历两个多小时激烈竞价，才以楼面价11405元/㎡、总价45617万元击败其它两家房企，经过58轮竞价夺得常平18098.39㎡商住地。值得注意的是，华润置地所夺地块未触发竞自持机制。

由以上不完全统计可知，华润置地仅用1年时间，目前在东莞至少拥有13个项目。

拍卖概况

2018年8月13日上午10点，清溪5.26万㎡商住地进行最后的竞拍，这是清溪2018年首宗出让的商住地块，共计吸引了9家房企出价。竞拍过程略显激烈，经过1个多小时的鏖战，9房企共竞价27轮，平均每房企出价3次，从起拍楼面价9150元/㎡，到成交楼面价12057元/㎡，几乎上涨了3千/㎡。若除掉配建来计算，可售楼面价达到13396元/㎡。若值得注意的是，该地块未触发竞自持机制。相对于此前成交的凤岗商住地和茶山商住地，东莞土拍市场热度已有所下降。

2018WG016清溪商住地块一概况

房掌柜从东莞公共资源网获悉，清溪商住地块一编号为2018WG016,占地52619.01㎡，容积率为1.0<R≤1.7，根据容积率和占地面积可以计算出，该宗地块的最大建筑面积可达到89452.317㎡，足可打造成一个低密度中高档别墅+洋房大型小区。

地块起拍总价为81849万元，起拍楼面地价9150元/㎡（未除配建），起拍楼面地价就已超过2016年融创夺得的清溪地王。