地块招商要求现惩罚性措施,自持租赁比重创新高
近年来,上海土地出让中,对于招商和业态的要求愈发严格和详细。在今年上半年挂牌的一副虹梅街道商住办地块出让条件中,明确规定,若未能达成相关招商、运营要求的,地块所有物业将被禁止销售,这是以往所不多见的 。
同时,这一地块住宅部分不少于30%的建筑面积将作为租赁住房自持,这一比重也远远高于其他商品住宅类地块15%的比重。除了纯租赁地块外,商品住宅类地块的租赁住房配建,也将是未来租赁住房的重要供应来源。例如今年5月,静安区筹措的2000余套人才公寓中,就包括大宁金茂府、静安府等商品房项目划出的配套住房。
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