商业银行搭建住房租赁生态圈前五月楼市调控创新高

掌来源：房掌柜 整理柳州房掌柜 2018-06-14 02:11:58

[摘要]面向房源业主、租赁服务机构、租客搭建住房租赁服务平台，并向租客提供按揭贷款和理财产品。随着住房租赁的不断推进，商业银行的住房租赁金融，也初步形成了雏形

这也直接导致了有关城市后续摇号购房政策的出台。3月以来，南京、上海、长沙、成都、武汉、西安、杭州等热点城市先后出台购房摇号政策。5月底至今，深圳也有两个项目通过摇号入市。

但摇号作为保证购房过程公平公正的手段，被认为并不能从根本上解决价格倒挂的问题。有业内人士建议，可以考虑退出限价政策，同时升级限购，从而解决倒挂问题。新加坡南洋理工大学教授黄有光此前对摇号制度的批评也引发热议。

欧阳捷向21世纪经济报道解释，限价房实际上是高端有市场、中端有支持、低端有保障的住房体制中，中端有支持的体现，是政府通过“限房价、竞地价”实现对购房者的让利。而之所以出现倒挂，是在于政策体系的不完整，没有通过政策对限价房与普通商品房做出“划断”，“限价房的自住和商品属性与普通二手商品房没有区别，这是问题的关键”。

欧阳捷指出，可以通过设置不同的契税税率，对流向二手房市场的限价房开征利得税、对限价房设置不同的限购时间区别等手段，区分限价房与普通商品房，从而强化限价房的自住属性，解决倒挂的问题。

5月，北京发布《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》，规定限房价项目可售住房销售限价与评估价比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房，就被认为是这一思路下解决限价房问题的探索。

(来源：第一财经、21世纪经济报道)

分享到：

责任编辑：黎转弟

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

商业银行搭建住房租赁生态圈前五月楼市调控创新高

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

商业银行搭建住房租赁生态圈 前五月楼市调控创新高

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

商业银行搭建住房租赁生态圈前五月楼市调控创新高