可见,碧桂园的业务战略成效显著,由2008年的175亿业绩到2017年5508亿业绩就是最好的见证。
关键词四:
地王的诞生
土地转身成“戏精”
说起佛山楼市,不得不提佛山土地市场,随着佛山城市建设不断完善及升级下,佛山土地市场推出一宗又一宗的靓地。值得注意的是,近两年来,佛山的地价频频被刷新,不少外来开发商争相拿地进军佛山,以此分走佛山楼市的一杯羹。
其中,2017年的土地市场看点十足,为加大新房入市,缓解楼价压力,全年共卖地100宗,卖地面积469.43万平,同比2016年上涨53.3%,吸金900亿元,刷新了近九年的记录,同时,多个镇街地价过万。
值得一提的是,17年10月10日,越秀以2017年度最高总价62.7亿拿下位于南海桂城街平西社区上海桥11.7万㎡地块,成为佛山土拍市场历史成交总价第三高地块。该地块折合楼面价为17893元/㎡,再次刷新了了佛山最高楼面价记录,同时也刷新了南海区最高楼面价记录。
另外,2018年还未过半,佛山土地市场非常热闹,同时吸引了不少人的关注。除了深耕佛山市场的“老腊肉”拿地外,还有不小“小鲜肉”今年首入佛山拿地开发,如中梁、远洋、卓越等品牌开发商。此外,龙光大发威力,一口气在上半年夺5块佛山靓地开发,这举措似乎要深耕佛山市场的节奏啊!
如此热闹的土地市场,怎能容忍一成不变的拍地方式?近年来,佛山土地市场花样百出,不断尝试新玩法,转身成“戏精”。不是单单价高者得的传统拍卖方式。在价格方面,设置土地的保密最低价、保密最高价、最高限地价等;在配建方面,人才住房面积,竞自持租赁住房、返还物业租金等。
在花样百出的土拍中,不但没有使到开发商退而止步,反而越挫越勇,因此出现过熔断、摇号、流拍现象,如2017年三山新城地块,开拍不到20分钟,遭遇了“熔断”,最终流拍收场。
关键词五:陆、空交通全面爆发
佛山楼市之所以能够迅速地发展,是因为佛山交通规划配套的助力。早在2008年,《佛山市综合交通规划(2008-2020)》出台,佛山大力兴建高速铁路、城际铁路、城市轨道交通、支线机场、公路运输、港口等立体综合交通网络。
随着广佛地铁的开通,大大促进了佛山广州两城间的来往,并且标志着佛山多一项交通工具出行。另外,佛山2号线、3号线正在如火如荼地建设中,此外佛山2号线二期、9号线、11号线、13号线规划已经出台,这意味着在将来佛山5区将有地铁贯穿全市。
(图片来源于网络)
2022-02-11 09:36
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