8月柳州土地成交额创年内新高 9月迎大鳄绿城进军白沙

　　8月的柳州土地市场，又疯狂了一把，不仅所推的5宗地块均全部成交，且其中2宗优质地块引万达、碧桂园两家大牌房企“放大招”，成功摘牌。据柳房网统计，8月柳州土地市场总成交面积约为344029.47㎡(542.35亩)，总成交金额18.673亿元， 这也是2015年以来，地块成交宗数最多的一个月，同时创下年内总成交金额新高。

　　                       8月土地成交一览

　　单月成交金额创新高

　　两大牌房企“放大招”

　　8月成交的5宗地块，其中不乏地理位置好，配套设施完善的绝佳地块。从土地用途来看，8月土地出让主要以商住用地为主，用于商业的土地不过2宗，总面积为27902.61㎡。其中商住用地3宗，面积为316126.86㎡，约占商业用地总面积的91.9%，而商业两宗小体量地块，约占总面积的8.1%。

　　纵观8月柳州整个土地市场，值得一提的不仅是单月总成交金额创年内新高，更值得关注的是两家大牌房企拿地所带来的意义。

　　首先来看，万达再掷7.293亿拿下原柳邕农贸地块，在布局柳州第二座万达广场的同时，更是填补了多年来柳南零商业中心的空白，给区域商圈加码。其次是，碧桂园时隔不足半月，闪电速度继柳江项目后，再摘下河东 P(2015)30号143.01亩地块，柳州市区再添一个中国十强房企，大品牌入驻柳州城市中心，打破了人们对其一贯只布局城市中心外围边缘区的陈旧观念，这次强势转展城市中区，而且是核心的高端住区，可以看出碧桂园对这个具有异域风情的柳州，特别的善待与看重。据了解，项目将会打造成精工高端豪宅，除了高层，或将还打造高档的别墅群及洋房，这会给河东从居住品质到经济发展提速，同时，其高速度和低成本等经营理念，也会给予竞争对手一定冲击，激发对手拿出更高的产品及服务，无论怎么对购房者而言都是利好。

　　不难看出，目前的柳州房地产市场，已是大牌房企的游戏。大牌房企发起圈地运动，从近两年的土地供应情况来看，柳州的“面粉”不少掌握在大牌房企的手中。这些“面粉”多数集中在河东区，柳东、鱼峰、柳南、柳北等区域也有零散分布。从地块规划来看，超级大盘、综合体将是未来几年开发的重头戏。而大牌在提升其所在城市的居住品质时，如何避免自身产品的复制性，是大牌房企需要思考的问题。