五菱5.9亿底价入手柳东2宗地 位于柳东新区职教园区

春回大地，温暖和生机也充满了柳州土地市场。在经过上个月底的“新年第一拍”后，柳州土地市场又迎来了两宗“限价地”。

3月14日，柳州国有建设用地第（2018）3期使用权在柳州市国土资源局出让，当天出让2宗地块总共295.18亩为纯居住用地，均位于柳东新区职教园区。值得关注的是，2宗地均由政府限定商品房销售价格，最高销售单价不得超过4500元/㎡。此外，政府还限定了户型区间为80-144㎡，其中110-118㎡为主力户型。

最后，2宗地块均由柳州益菱汽车投资发展有限公司以底价成交，成交面积共295.18亩，成交额共59790万。据了解，该单位为上汽通用五菱旗下子公司，经营范围涉及汽车零部件制造、加工、销售等，业务还涉及房地产开发经营，曾开发柳州宝骏家园项目，据了解，本次出让的2宗地块也将主要面向上汽通用五菱公司职工需求。

本次推出的2宗地块的竞买条件如下：

1. 商品住房销售均价不超过4400元/平方米，且最高销售单价不超过4500元/平方米； 

2. 商品住房套型建筑面积不得超过144平方米，其中单套住房建筑面积130-144平方米的套型比例占5%，单套住房建筑面积120-127平方米的套型比例占15%，单套住房建筑面积110-118平方米的套型比例占40%，单套住房建筑面积100-108平方米的套型比例占20%，单套住房建筑积80-90平方米以内的套型比例占20%； 

3. 商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修； 

4. 商品住房自取得不动产权证之日起5年内不得转让； 

5、项目不得分期开发建设，须自取得土地使用权之日起4个月内开工建设，3年内完成竣工验收并交付使用。 

商品房供应对象限制：

与落户于柳东新区范围内的企业签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至申请住房之日达2年（含）以上的企业员工。

虽然“限房价”在柳州已经不新鲜，但从之前限价地块的商品房售价来看，此次又“限”限出了新低，单价不超4500元/㎡的限制，不仅相较于职教园周边在售楼盘7字头的均价少了将近一倍，就连毗邻的碧桂园·城市花园，同是限价地价格也低了一千多块。