3月19日下午3点,经过近1小时的拉锯战,保利华南最终以23.86亿元拿下位于原化纤厂地块,折合楼面价约11892元/平。在这次拍卖中,1号保利华南与5号华润竞争激烈,双方似乎都志在必得。最终,保利华南突破了华润的心理最高价位,拿下该地块!
值得一提的是,保利华南一日连下两城,继上午以最高限价49.8亿元+1000平租赁房拿下位于原桂城水厂半岛路地段地块后,下午23.86亿拿下禅城化纤厂地块,成今日最大赢家。
地块信息
出让地块:佛罗路南侧、化纤路北侧
占地面积:57327㎡
总建筑面积:200644.5㎡
土地性质:商住地
起始价:189610万元(折合起拍楼面价约约9450元/㎡)
掌柜直击土拍
【15:55】1号保利报出238610万元,无人加价!成交!!!
【15:44】1号保利和5号华润竞相角逐,其他开发商貌似都在隔岸观火。1号报价234610万元后,5号再次举牌。
【15:22】各开发商似乎都很沉得住气,多次倒数第2次方有人加价!5号多次加价,目前报价227610万元。
【15:08】1号保利报价220610万元。主持人第三次询问是否还有人报价时,5号华润突然举牌加价1000万元。
【15:00】9号平安最新报价195000万元。进入现场竞价环节。
【14:58】土拍开始。8号金茂、9号平安先后举牌。
【14:48】截至目前,华润、碧桂园、卓越、平安等房企到底拍地现场。暂无人报价。
限地价+竞自持租赁住房比例+摇号最高限价1.25万/㎡
根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站公告显示,地块位于佛山市禅城区佛罗路南侧、化纤路北侧,出让面积达57327.25㎡,容积率小于等于3.5,规划总计容建筑面积逾20万㎡。土地用途为二类居住用地,兼容商业商务设施用地。
地块将按“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”三阶段进行竞拍,地块设置最高限制地价为250806万元(折合楼面价约1.25万/㎡)、自持租赁住房最高比例为100%。当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时,地块将以现场摇号的方式确定竞得人。
周边少有一手楼盘 生活配套较完善
据房掌柜了解,该地块位于禅城城北片区,左邻邦耀初中,近身以工业区,化纤厂为主,1公里范围内还有大烟囱,居住环境有待改善。
配套上,地块以南有张槎中学、冠华小学等张槎片区及佛山中医院的生活配套,东南方向则是祖庙商圈,百花广场、铂顿城、岭南站、兴华商场等齐聚于此。地块以西,跨过沈海高速则接近罗村。
值得一提的是,本次地块起拍楼面价为9450元/㎡,是禅城起拍价最高的一宗,地块周边直径4公里范围内在售一手楼盘较少,最终并没有到达摇号环节,以楼面价11892元/平成交。
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