【掌柜日报】珠海西区又迎新中心？斗门白藤片区控规出炉

3月6日，珠海市住房和城乡建设规划局官网正式公布了《珠海市斗门区B203a B203b B203c编制单元(白藤片区)控制性详细规划(2016年新编)》网上批后公告。

这是继十字门中央商务区、西部中心城区、斗门乾务镇中心区等片区的控规出炉后，又一片区控规，拟打造成片区及商贸文化中心及新型宜居社区。

据公示信息显示，斗门区B203a、B203b、B203c编制单元(白藤片区)位于斗门区白藤片区，北至尖峰大桥，南至珠海大道，规划总用地面积837.9万㎡，规划建设用地675.81万㎡，规划人口规模17.68万人。

控规显示，片区内居住用地达到311.72公顷，占建设用地比例46.13%;公共管理与公共服务设施用地49.62公顷，占建筑用地比例7. 34%;商业服务业设施用地45.29公顷，占建筑用地比例6.7%;绿地与广场用地为98.71，占建筑用地比例为14.61%;道路与交通设施用地为157.14公顷，占建筑用地比例为23.25%。

道路交通规划：三横四纵路网格局

规划区路网总体形成“三横四纵”的路网格局，包含快速路、主干路、次干路和城市支路。规划区北部采用主干路+细密服务道路的理念进行道路交通规划，规划区南部主要进行现状道路梳理与增加支路网密度。

三横：包含香海路、商业路、和白藤四路;

四纵：包含机场东路、湖心路、环湖二路和湖滨二路。

设施规划：小学6所、初中4所

白藤片区具体规划将建设行政管理与社区服务设施(一二级邻里中心各4处)、商业设施(农贸市场7处)、文化设施(文化活动中心3处)、教育设施(13所幼儿园、6所小学、4所初中)、体育设施(社区体育公园7处)、医疗卫生设施(2处医院、4处社区卫生服务中心)、交通设施、市政设施和社会福利设施。

“三大组团”建设加快 西区未来可期

早在今年1月10日召开的中共珠海市斗门区第四届代表大会第三次会议中就提出，在城市规划建设领域，斗门将继续推动区域协调发展，加快生态新城建设步伐，全力推进黄杨河“一河两岸”改造提升，全面打造十里滨水长廊，加快尖峰南、白蕉、白藤“三大组团”建设，推进斗门科创中心、展览中心、建粤国际商务中心、旅游发展中心“四大中心”建设，如期完成42.91亿元的年度投资计划。

西区有广阔的土地、较大的生态承载力且与城市景观核心区保有足够安全的距离，使它可以容纳的类别更多、规模更大和外部影响稍差的多元产业，使珠海能够以一种平等竞争者的角度参与到区域产业重组的竞争中。斗门区已有多家房企入驻，购买主力多集中在刚需一族。小编整理了片区内部分在售热盘。均价16000元/㎡。

在大步迈进的西部发展中，越来越多的利好规划都将助推整个西区版块的崛起，珠海西部中心城区前景可期。