项目总建筑面积35万平方米,集五星级酒店、超甲级写字楼、精装SOHO公寓、体验式购物中心以及空中艺术花园于一体的大型商业综合体。
碧桂园华南设计总部,保利国际金融广场、新世界华南总部以及乐丰能源总部确定落户,2018年有望面世。
目前,增城第一高楼保利国际金融中心已经动工了,高达320米,将成为新塘新地标。
除此之外,新塘的地理优势也是其他板块无法媲美。即距离市区最近,因此也优先承载了市区的外溢客。在多项利好及本身优势的加持下,2018年的新塘楼市,将会继续升温!
新塘房价普遍已超2万向3万进发
近年来,新塘可谓利好不断:地铁13号线年底开通、穗莞深城际轨道稳步推进、富士康8K项目入驻、东部交通枢纽中心一期竣工、新塘万达…于此同时,新塘房价也一路攀升,多数盘源涨幅惊人。房价从2016年的“1”字头,到现在普遍的“2”字头,随着13号线已开通运营,新塘的房价也逐渐向“3”字头进发。
目前新塘的在售一手楼盘并不多,购房者选择余地较少。诸如尚东WE家、顺欣花园、时代廊桥等盘,也基本都是尾盘在售的状态。地铁新塘站上盖的综合体凯达尔国际枢纽广场又是个商用项目。尽管如此,这些项目的价格也已超2万元/平方米,综合素质好一些的则要2.5万元/平方米。
有业内人士预计,未来新货价格还会继续向上。比如官湖地铁上盖综合体项目,其成交的楼面地价是1.5万元/平方米,楼盘建成入市时,售价恐将超过3万元/平方米;而碧桂园一举拿下的永兴街岗丰村地块,楼面地价也超过2.2万元/平方米,未来售价也有可能摸高至3万-4万元/平方米。地铁13号线又已正式通车,增城也有多产业带动利好,未来楼市价值还会进一步提升。
虽然,目前一手楼市的选择较少,但二手房源比较丰富。地铁13号线沿线的新塘新世界、东方名都、金泽豪庭、汇东国际、碧桂园凤凰城等,都是综合素质较好的社区。户型选择多样,从小户型到大户型,从平层到复式,几乎一应俱全。并且由于这些二手房源靠近地铁,且社区配套完善,故房价也不低,二手成交均价均在2万/平方米以上。如温涌站旁的新塘新世界,现在二手成交均价在2.1万元/平方米左右,白江站旁边的东方名都2.3万元/平方米左右。
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