最震惊:越秀区
不用怀疑,大家没有看错榜单。在寸土寸金且成交极少的越秀区,达道雅轩2017年竟然网签了120套,在一众成交量只有两位数的盘中无疑是鹤立鸡群。而且据资料显示,达道雅轩的均价还不到1万/平,让人大吃一惊!不过掌柜查阅资料的时候发现,该盘没有项目动态、销售中心和样板间,显得非常神秘。业内人士估计网签单位应为回迁房。
最江景:海珠区
在2017年海珠区的榜单中,排名前列的全是江景豪宅盘。2017年11月,广州市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引》,要求未来珠江两岸不能出现超高层建筑。这就意味着,一线江景的超高豪宅或成绝唱,珍惜拥有这种珍稀资源的海珠区吧。
最情怀:荔湾区
老广情怀总是诗。看到荔湾区的榜单,相信大家就能懂这句话了。老城区醇熟的配套、最本土的生活风情、惬意的生活节奏,总有人愿意为这些情怀埋单。不过,荔湾楼市如今最热的广钢新城,既有老城区完善的配套,又有充满前景的未来规划,是一个备受购房者关注的地方。
最潜力:白云区
2017年白云区的总成交均价超越了越秀,紧跟天河排在了第二位,豪宅区的潜力不可忽视。今年更将有几大高级豪宅入市,不知道白云新城会否接棒珠江新城,成为下一个顶豪聚集地呢?
最稳定:黄埔区
黄埔区的销量还是一如既往的稳定,继续强势领跑中心区,并且已经连续两年位列广州销量的第二位。值得注意的是,黄埔的榜单有3-4个来自万科的项目。2017年,万科在广州总销售额达144.61亿元,并在最后一个月累计签了34.64亿元的成绩,成功反超碧桂园坐上广州房企成交亚军的位置,与这几个项目都离不开关系。
最经典:番禺区
从祈福缤纷汇到广州亚运城,番禺大盘已连续两年雄踞广州成交榜top1,说明番禺之于刚需客还是很有吸引力的。或许番禺的价格已经不再“刚需”,这些大盘用成绩证明了,它们仍然是刚需客眼中无可取代的经典。
最刺激:花都区
花都的广州万达城,又是一个传奇的销量大盘。而且,花都最高的网签均价已经破了2万/平。以前的“山卡拉”,你还高攀得起吗?
最黑马:南沙区
2017年南沙一举超越了花都,成为了外围区的成交量第二,位列全市成交第三。区内的刚需大盘阳光城丽景湾更是强势杀入广州市的成交前十,销售金额前十。虽然南沙的成交量比不过增城,但均价却比增城略高。未来广州的发展方向还是向东和向南,相信楼市也会以此为指导。
最走量:增城区
增城又双叒叕荣登全市成交第一的宝座,“销量一哥”靠的就是走量!刚需大盘多、价格洼地、不限购、地铁开通、广州东进战略等等利好优势,让增城的楼市热度高居不下。今年增城还将迎来地铁21号线开通,不知道还会给楼市带来怎样的刺激?
最无名:从化区
2017年的从化楼盘,无缘全市的榜单。但看似“平平无奇”的榜单里却暗藏玄机:从化楼盘最高的网签均价已逼近两万/平。现在的从化,还是刚需购房者熟悉的从化吗?
2018年广州楼市看这里
据广州中原研究发展部的预测,在宅地供应热点板块方面,2018年广州宅地供应总量有望突破300万㎡,白云、增城和南沙是热点。
而一手住宅供应方面,中心区供应量预计约达到174.2万㎡,广钢新城将再度发力。外围区供应量则约达到485.8万㎡,增城南沙迎来集中供货期,而花都从化则需依靠消化现有项目。
2018年的楼市战役已悄然打响。究竟最后哪些区域、哪些楼盘能笑傲全市,让我们拭目以待吧。
2022-02-17 10:28
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