广西购房契税缴纳期限放宽 可后延至办理不动产证前

广西又迎来一大福利——房屋契税缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记手续之前！对于现在已经买房没交契税的，同样按照新规执行！

国家税务总局南宁市税务局网站发布了《国家税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告》，公告中明确“契税缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记手续之前”。

此前，购房者需在签购房合同一个月内缴纳契税，面临资金周转及时间协调等问题，压力不小。按现行契税政策，个人购买的住房为家庭唯一住房的，面积小于90平方米，契税与之前相同，为1%；90平方米以上的，均按1.5%征收。

按照90平方米（含90平方米）以下的，契税按照总款1%计算，按照10000元/㎡单价，总价90万，那么也要9000元。

如果是买120㎡大户型，契税按照总款1.5%计算，单价10000元/㎡，那也要缴纳18000元。按如今已经破11000元/㎡的南宁房价，买二套大户型（90㎡以上按2%）、别墅要缴纳的契税就更多了！

新政的出台，以后买房交契税可以在办理土地、不动产证手续之前，换言之，在买房后三四年交契税都可以，可谓买房又一利好政策！

以往买房，业主得到备案证/签完购房合同之后，需要一个月内缴纳契税，否则会产生滞纳金。相比之下，新政策就为大家提供了极大的便利。

一般来说，买房后小区建成起码要两年完工，而装修完入住之后的一至两年才可去办理不动产证，也就是说，契税或可晚3~4年缴纳！

附公告原文如下：

国家税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告

为进一步规范契税缴纳期限，减轻纳税人负担，根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）和《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》（财法字〔1997〕52号）的有关规定，现将契税纳税期限公告如下：

一、在广西壮族自治区行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。

二、本公告自公布之日起施行。此前尚未处理的契税纳税事项，按本公告的规定执行。

(房掌柜整理来自南宁市税务局、南国早报）