【掌柜日报】住建部：前7月全国棚改开工套数占全年目标7成

　  近日，住建部官网发布消息，今年1-7月，全国棚户区改造已开工407万套，占年度目标任务的70%，完成投资9900多亿元。

　　2018年《政府工作报告》强调，启动新的棚改三年攻坚计划，今年开工580万套。这也意味着，目前该目标已完成7成。

　　住建部公布的棚改数据显示，2008—2017年，全国棚改累计开工3896万套，帮助约1亿人“出棚进楼”。其中，2013—2017年，全国棚户区改造累计开工2645万套，6000多万居民“出棚进楼”。截至2017年底，全国累计开工改造林区棚户区166万套、垦区危房238万套、国有工矿棚户区305万套。2013—2017年，全国棚改完成投资约6万亿元。

　　截至今年前7月，全国棚户区改造已开工407万套，占年度目标任务的70%。

　　今年7月12日，住建部召开棚户区改造工作吹风会，住建部表示，各地应当及早开工新建项目，加快建设续建项目，加大棚改配套基础设施建设力度，努力做到配套基础设施建设与棚改安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用，严格工程质量监督管理。

　　住建部指出，依法依规控制棚改成本。同时，各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，切实评估论证财政承受能力，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

　　住建部指出，2016年以来，一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下，没有针对性地及时调整完善政策，棚改货币化安置比例仍然偏高。住建部称，应督促这些商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县，及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式。

　　2017年8月，住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部等六部委联合印发的《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》明确，商品住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月，住房和城乡建设部会同开发银行、农业发展银行印发的《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确，对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。

　　按照国家统计局最新发布的数据来看，7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米。

　　中原地产研究中心数据显示，全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低。连续超过4年下调。另有数据显示，今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%。

　　中原地产首席分析张大伟称，整体看，全国性的去库存周期已经完成。三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在。从全国看，上涨依然是主流，虽然分化趋势持续。一二线城市调控效果持续，但从全国房地产数据看，在去库存之后，大部分标杆房企都开始积极拿地。整体全国数据看，一二线城市调控压力较大，但三四线城市依然在刷新同期成交记录。

    （来源：澎湃新闻 计思敏）