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起拍楼面价8字头 企石东部快速旁靓地将于16日开拍

来源:房掌柜  陈艳云 柳州房掌柜  2018-08-16 09:26:54
[摘要]东莞8月土拍热度居高不下,土地交易空白了一年的企石也迎来了一宗商住地出让。8月16日上午10点,企石镇铁炉坑村一宗六万多平的商住地将正式开拍。在拍卖前,我们先来看看地块的详细情报。 土地基本信息 网挂编号 ...

东莞8月土拍热度居高不下,土地交易空白了一年的企石也迎来了一宗商住地出让。8月16日上午10点,企石镇铁炉坑村一宗六万多平的商住地将正式开拍。在拍卖前,我们先来看看地块的详细情报。


土地基本信息

网挂编号:2018WG019

土地性质:城镇住宅、商服用地(R2二类居住用地)

土地位置:企石镇铁炉坑村

地块面积:66631.91㎡

容积率:1.0<R≤2.2

最大建筑面积:146590.2㎡

出让方式:限价+竞自持面积+竞自持年限(自持面积达100%后转入竞自持年限)




附带条件

1. 配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房(不少于14659.02㎡)

2. 配建6班幼儿园(建筑面积不少于1400㎡,占地面积不少于1800㎡)

3. 就近幼儿园配建地下停车场及不少于10个带产权停车位,校址范围内至少设两个校车停放处

4. 自持商品住房和商品用房须集中配置,自持经营(用作租赁用途)

5. 须执行关于装配式建筑的政策要求




地块价格

起始价:119484万元

起拍楼面价:8150.89元/㎡

最高限价:155699万元

楼面限价:10621.38元/㎡

最高可售楼面价:11931.76元/㎡(剔除配建)


回顾企石土拍,一直以来并不活跃,“空白年”更是常见,2013年至今只有两宗土地挂牌出让(不含本宗)。

最近一宗是2016年碧桂园以8685元/平夺得的地块,现建成了碧桂园风华东方;另一宗是2013年被广东鼎峰地产集团有限公司以“白菜价”1159元/平拿走的地块,即现在的碧桂园鼎峰城市花园。而待拍的这块地,起拍楼面价便突破8字头,很可能打破企石历年土拍记录,成为企石新“地王”。

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责任编辑:黎转弟

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