东莞8月土拍热度居高不下,土地交易空白了一年的企石也迎来了一宗商住地出让。8月16日上午10点,企石镇铁炉坑村一宗六万多平的商住地将正式开拍。在拍卖前,我们先来看看地块的详细情报。
土地基本信息
网挂编号:2018WG019
土地性质:城镇住宅、商服用地(R2二类居住用地)
土地位置:企石镇铁炉坑村
地块面积:66631.91㎡
容积率:1.0<R≤2.2
最大建筑面积:146590.2㎡
出让方式:限价+竞自持面积+竞自持年限(自持面积达100%后转入竞自持年限)
附带条件
1. 配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房(不少于14659.02㎡)
2. 配建6班幼儿园(建筑面积不少于1400㎡,占地面积不少于1800㎡)
3. 就近幼儿园配建地下停车场及不少于10个带产权停车位,校址范围内至少设两个校车停放处
4. 自持商品住房和商品用房须集中配置,自持经营(用作租赁用途)
5. 须执行关于装配式建筑的政策要求
地块价格
起始价:119484万元
起拍楼面价:8150.89元/㎡
最高限价:155699万元
楼面限价:10621.38元/㎡
最高可售楼面价:11931.76元/㎡(剔除配建)
回顾企石土拍,一直以来并不活跃,“空白年”更是常见,2013年至今只有两宗土地挂牌出让(不含本宗)。
最近一宗是2016年碧桂园以8685元/平夺得的地块,现建成了碧桂园风华东方;另一宗是2013年被广东鼎峰地产集团有限公司以“白菜价”1159元/平拿走的地块,即现在的碧桂园鼎峰城市花园。而待拍的这块地,起拍楼面价便突破8字头,很可能打破企石历年土拍记录,成为企石新“地王”。
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25
2022-02-11 09:19
2022-02-11 09:04