万科保利携手联投入江夏 房企扎推着陆江夏大桥新区

　　近些年，房企联合拿地、参股开发已不是什么新鲜事。近日，万科携手保利、联投的江夏豹山村项目已经动工，项目命名万科保利联投理想星光，这也是万科首次在江夏安寨扎营，江夏大桥新区也将迎来全新发展。

　　万科携手保利、联投首入江夏

　　2018年4月10日，武汉金万置业有限公司、武汉宝山汇城置业有限公司分别报建江夏区大桥新区豹山村082地块、083地块。

　　此前，万科发布的2018年1月份销售及近期新增项目情况简报显示，万科与保利、联投合作开发江夏区大桥新区豹山村082地块、083地块。

　　与保利合作的是P(2017)082号地块，其中万科权益占比为50%，地块占地面积为6.5万平方米，计容建筑面积为18.1万平方米，万科权益建筑面积为9.1万平方米，万科需支付权益价款为5.8亿元。与联投合作的是P(2017)083号地块，其中万科权益占比为20%，地块占地面积为6.6万平方米，计容建筑面积为19万平方米，万科权益建筑面积为3.8万平方米。

　　P(2017)082号地块净用地面积64726.28平方米，容积率为1.0-2.8，P(2017)083号地块净用地面积65547.7平方米，容积率为1.0-2.9。规划公示显示，2宗地块相邻，位于豹子山路和山湖路的交界处，每宗地块规划有9栋住宅。

　　在6月份的全市招商引资重大项目集中开工江夏会场上，万科保利联投理想星光被列为江夏区重点发展项目，这也是该项目案名首次对外公示。

　　万科保利联投理想星光位于江夏大桥新区的三环线和四环线之间，区位优势明显，紧邻黄家湖大学城，可快速通达武昌中心地区，交通优势明显，同时周边建成楚天都市沁园、武汉世茂林屿岸、联投龙湾等中高端住宅，还分布有武汉工业职业技术学院、湖北中医大学、武汉科技大学医院、白沙洲农贸批发市场等各类公共服务设施，生产生活方便，另外项目周边拥有黄家湖，使得项目的自然风光更加优美。

　　江夏大桥新区房企扎推着陆

　　从区位看，豹山村地块位于江夏大桥新区，是江夏新开发的核心政务区、商务区、居住区、文化区。随着大桥新区的发展，文化大道的各项建设也在逐步推进中。

　　联投和保利拿下豹山村地块的同时，五矿竞得与地块相邻的1宗地，目前五矿地块已经命名为五矿万境水岸，这三个项目均位于江夏大桥新区，属于限购的范围，此外江夏已经聚集了保利、五矿、联投、中锐、中建、雅居乐、碧桂园等知名房企。随着江夏轨道交通的发展，四环线的逐步开通，医疗、商业的配套设施的不断完善，江夏片区楼市也将迎来全新发展。

　　目前，文化大道一线已经有江夏区政府、协和医院江南分院、腾讯企业华中总部、通用汽车产业园、南车集团、宜化集团等相继迁入，仅大桥新区内目前已签约新型制造业和物流项目达50多个，投资总额达110亿元以上，江夏区政府正是打算将人文发展与产业经济相结合，为区域带来更多的活力。

　　除了区位上的优势外，地铁27号线的开建，也为江夏文化大道带来不少人气。武汉地铁27号线是由7号线终点站野芷湖站引出，沿文化大道、文化路自北向南延伸，途经洪山区、江夏大桥新区、纸坊老城区、青龙山风景区，止于青龙山地铁小镇，全长16.96公里，共设有7站：新村路站、大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊街站、青龙山地铁小镇站，基本上辐射了整个文化大道。

　　值得一提的是，2019年，第七届世界军人运动会运动员村即在豹山村地块附近，因此区域内与之相关的各类配套也将得到极大发展与完善。

　　近年来江夏楼市火热，文化大道沿线比较突出的楼盘有江南新天地、中建汤逊湖壹号、联投龙湾、中建文华星城、宜化星都汇等。沿线楼盘基本上推出即售罄，片区急需要新的产品面世来缓解沿线紧张的购房需求，而相信万科保利联投理想星光的面世或将受到众多购房者的关注。