首拍！新希望、保利布局巴南 分别拿下界石、李家沱地块

　　6月13日，重庆主城区2宗商住用地成交。其中，一宗成交的商住用地位于巴南区界石组团，由新希望以挂牌方式拿下，成交总价11.8亿元，成交楼面价则是4000元/㎡;另外，还有一宗纯居住用地位于巴南区李家沱组团，该宗地则是由保利以8.05亿元总价成功拍卖竞得，成交楼面价5362元/㎡。

　　巴南区界石组团M分区M40/02、M41/02号宗地为二类居住用地、商业用地，土地面积194亩，可开发建筑体量27.9497万㎡，容积率2.16，该宗地由新希望以挂牌方式拿下，成交总价11.8亿元，成交楼面价4000元/㎡。

　　该宗地位于巴南区界石组团融创欧麓花园城旁，地块所在位置是南岸区鹿角和巴南区界石的交界处，地块靠近华林路、周边还天鹿大道、通江大道、风舞街、鹿角立交、内环快速路等城市交通网络，交通十分便捷。地块所在区域的融创欧麓花园城、金科中央华府等楼盘社区已经成熟，居住氛围浓厚。同时，该区域还有在售的协信星麓原、美的公园天下和待售的保亿项目、麓銘府、悦麓山等多个项目。在商业配套上，地块所在区域有在建的首创奥特莱斯和融创欧麓花园城商业，未来建成后，商业能满足居民的日常购物消费需要;在医疗配套上，该区域有台湾长庚(三甲)医院、重庆医科大学附二院(拟建)、重庆市东南医院;在公园配套上，该区域有儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园;在教育配套上，该区域有鱼洞二小融创校区。

　　巴南区李家沱组团S分区S17/04、S18-1/03、S18-2/03号宗地为二类居住用地，土地面积125亩，可开发建筑体量15.0143万㎡，容积率仅1.8，该宗地则是由保利地产以8.05亿元成交总价成功拍卖竟得，成交楼面价5362元/㎡。

　　该宗地位于巴南区鱼洞板块高职城大道旁，地块所在位置距离巴南区鱼洞商圈和龙洲湾商圈核心区域都不远。不过，地块所在位置距离轨道3号线金竹站有段距离，地块所在位置有高职城大道、箭河路、鱼胡路等城市交通网络，自驾出行十分方便。目前，地块所在位置有巴南新鸥鹏教育城、协信星澜汇、协信敬澜山、恒大新城、新城金樾府、洺悦府、金科&旭辉鱼洞项目等多个楼盘项目，其中多个项目都规划有相关商业，未来可近享周边社区商业配套。同时，该地块容积率仅1.8，十分适合打造高端改善型项目。

　　房掌柜将持续关注重庆土拍市场。