置业主角:李同学
职 业:大学生
家庭情况:未婚
置业用途:出租
置业背景:
武汉市高校数量众多,无论本地还是外地学子,都喜欢来到武汉求学读书,然而当很多大学生还在靠着父母每个月给的生活费混日子时,本次置业主角李同学,已经在武汉拥有了两套房产。
父母爱子心切购置住房
李同学是湖北襄阳人,是家中三代单传,颇受宠爱;李同学对武汉这个城市一直非常喜爱,早就想好要在武汉读书工作,父母觉得武汉的发展很好,也非常支持李同学的想法。
李同学考上武汉的大学后,父母还是担心孩子一个人在外生活不好,会不会和同学闹矛盾,宿舍环境会不会很差,爱子心切的两人决定给孩子在武汉购置一套住房,考虑到离孩子报名时间很近了,新房等待交付时间太久,二人直接全款买下了位于学校附近的一个两室的二手房。
离开家的李同学拿着父母给的房屋钥匙,满怀期待的前往学校报到。
房屋闲置选择对外出租
刚进大学的李同学并没有选择立刻住进自己的房子,第一次体验群居生活的他,还是先搬进学校宿舍与同学一起居住,慢慢的和同学混熟之后,他便喜欢上了这种环境,于是自己的房子就一直闲置下去,只有偶尔带同学过去聚餐玩耍才会用到。
直到有一天,室友跟李同学提到,为什么不把房子租出去?这一下点醒了李同学,自己住在宿舍里,房子也不是经常使用,空着确实很浪费,租出去还可以挣得一些租金,补贴自己的生活。
心动不如行动,李同学立刻开始出租自己的房子;由于地段好,距离学校近,这种房源很畅销,每天都有不少的人联系李同学,弄得他有点焦头烂额,索性最后直接扔给中介公司代为出租,自己直接拿租金。
市场行情大好购置第二套房
房子出租后,李同学每个月多了两千多的收入来源,日子过得很惬意,已经不需要家里打生活费了,尝到甜头的李同学开始关注起武汉房地产行业。
随着近几年武汉楼市的疯长,房价开始拼命上涨,李同学的租金也开始变高,细心的李同学并没有因此而庆幸,反而更长远的看待起这个事情,觉得这是一个投资的好机会,于是和家里商量起投资房地产的事情,父母很开心自己的孩子有这么好的眼光,大力支持李同学,还提供了大量的资金。
对于第二套房,李同学有很多自己的看法,自己不久就要毕业了,要面临工作、生活的压力,第二套买个实用点的小三房,万一自己以后需要,还可以留给自己居住,同样实用性强的房子对外出租也比较容易。
在对比了光谷东、四新、临空港等发展较快的地方后,李同学还是决定在四新购买,首先汉阳区域本身居住舒适度就比较高,虽然临空港和光谷东产业发展迅速,但本身节奏太快生活压力很大,居住起来总感觉有些压抑,在和家人商量之后,便开始着手调查四新的楼盘。
最终李同学在四新地区靠近地铁站的楼盘购买了一套房源,交通比较方便,也靠近商业圈,虽然不是全款购买每个月要还房贷,但李同学决定以租养贷,待交房后出租出去,靠每个月收的租金还房贷。
“简单算了一下,首付交的比较多,贷款其实没有多少,每个月的租金还掉房贷还有多余的部分,其实自己还是赚的;等自己毕业后就把第一套房子卖掉,用来自己创业,这套新房子就留着出租,以后结婚再重新装修自己住。”手握两套房产的李同学对自己未来的规划十分明晰。
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