阳光城发布2017年度报告 营业收入达331亿增近7成

　  4月13日，阳光城集团股份有限公司发布2017年度报告。2017年，阳光城营业收入、归母净利润、资产规模均上涨近七成。据接近阳光城人士称，阳光城2017年确定的“三全战略”、“五圆发展模型”作为公司核心发展战略取得了实质成效，基于战略领先及运营能力保障，阳光城有望继续保持有质量、可持续的跨越式发展。

　　2017年，阳光城营业收入达到331.63亿元，创历史新高，同比增长69.22%；公司实现净利润22.28亿元，同比增长55.68%；毛利率继续上涨1.77%，达到25.08%。此外，公司总资产和净资产规模也有大幅提升，分别达到2,132.50亿元和305.70亿元，同比增幅分别为77.07%和61.54%。

　　2017年，阳光城继续大力拓展土地市场，全年新增120个项目，新增计容面积2,021.63万平米，新增权益货值1,407.12亿元。截至2017年底，公司累计总土储3,796万方，储备货值4,911亿元。充沛的储备规模，将支撑阳光城2018年跨越千亿目标。

　　据悉，在原有战略布局基础上，阳光城提出了“三全”投资战略，即：全地域发展、全方式拿地、全业态发展。而截至2017年底，阳光城已形成大福建、京津冀、长三角、珠三角等发达区域和城市圈的深耕布局，并在西安、成都、武汉、郑州等中西部二线核心城市实现突破，同时进入核心城市周边的机会型城市，实现了全国一二三线城市的广泛覆盖和平衡布局。2017年，阳光城组织成立了13家新区域公司的运营团队，区域公司平台达到30个。

　　通过整合阳光控股6大产业，阳光城在产城探索上取得实质性突破，连续签约青岛童装小镇、常州影视小镇、延安教育小镇。公司亦继续发挥并购专长，全年新增收并购项目52个，计容面积1,074.29万方，新增权益货值799.04亿元；通过三旧改造、法拍、城市更新等方式，全年新增项目3个，计容面积46.9万方，新增权益货值51.34亿元。

　　融资与财务方面，报告期内，阳光城在手货币资金达363.74亿元，增幅高达92.57%。1-12月全年累计回款金额614.7亿元，回款完成年度计划的106.06%。2017年阳光城总体融资成本持续下降1.34%，达到7.08%行业较低水平。2017年公司经营性现金流回正，达88.19亿元；净负债率降14.52%，有息资产负债率也下降4.39%，达到53.22%。

　　2018年将是阳光城实现跨越千亿的历史性发展阶段。年报显示，阳光城2017年预收账款401.51亿，同时存货达1,265亿元。据悉，2018年阳光城计划新推货值超2,000亿元。

    相关新闻：

    说起阳光城，业界至今还流传着其销售三年翻十倍（2012-2015年）的佳绩。而如今，经过一整年的蓄力，阳光城近日发布的2017年年度业绩依然颇有亮点。

　　财报显示，2017年阳光城实现营业收入331.6亿，同比增长69.2%；归属母公司净利润20.6亿元，同比增67.6%，主要是公司开发项目在2017陆续结转销售收入所致。

　　至此，阳光城的总资产和净资产规模大幅提升，达到2132.50亿元和305.70亿元，同比大增77.07%和61.54%。

　　不过业内人士指出，更应看到的是，2017年阳光城获取项目120宗，新增计容面积2022万平方米，有1407亿元的新增权益货值蓄力下，阳光城2018年的发展势头更值得关注。

　　核心净利润增长45%

　　财报数据显示，2017年，阳光城实现营业收入331.6亿元，同比增长69.2%，实现归属于股东的净利润191亿元，同比上涨45%，与此同时，公司总资产和净资产规模大幅提升，达到2132.50亿元和305.70亿元，同比大增77.07%和61.54%。公司合并报表总资产2132.5亿元，同比增加77.1%，净资产305.7亿元，同比增加61.5%。

　　截至2017年底，阳光城总现金达到363.7亿元，同比2016年增长92.6%，经营性净现金流历史上首次回正，从2016年的负25.8亿元，到2017年底的88.2亿元。

　　与此同时，阳光城建立了财务共享中心，实现业财税一体化，加强风险管控；灵活运用金融创新平台，积极探索供应链ABN、应收账款ABN等多种创新融资方式，不断压缩融资成本，补充现金流；重视多维度强现金流管理，整合上游产业链，加快开发进程，补充短平快项目，促进并购类项目快速入市，回笼资金。

　　据阳光城首席财务官陈霓透露，新获取项目的目标净利润率则不得低于8%，优质项目不低于10%-12%，随着这些项目推进，未来净利率会有较大提升。

　　在夯实传统金融机构融资的基础上，阳光城也在充分利用资本市场的各类融资工具，积极尝试并购基金、商业地产抵押贷款、购房尾款资产证券化等。