华侨城底价1.3亿夺大良巨无霸地块 拟建主题公园

　　在气温逐渐升高的4月，佛山终于迎来4月首拍。

　　4月12日10点，华侨城以底价13211万元拿下顺德新城一宗18.4万㎡巨无霸地块，折合楼面价约954元/㎡。地块位于佛山市顺德区顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北，占地约184321.93 ㎡，拟建成大型综合主题公园。

　　据悉，华侨城已在顺德新城片区的土地储备已经达到97万㎡。

　　地块信息

　　出让地块：顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北

　　占地面积：184321.93 ㎡

　　总建筑面积: 138474.294㎡

　　容 积 率：≤0.4

　　起 拍 价：13211万元

　　01

　　地块配建要求多多

　　须引入全球TOP10主题公园

　　出让公告要求，地块竞得人须引入以游乐公园为主的，集生态旅游、文化休闲于一体的文化旅游综合开发项目。

　　具体为：竞得人须引入大型旅游企业进驻A区，而大型旅游企业是指美国主题娱乐协会(TEA)与AECOM经济咨询团队联合发布的《2016年主题公园和博物馆全球吸引力报告》中位列全球前十的主题公园集团或其控股企业。

　　据了解，目前有全球前十主题公园分别是迪士尼集团、默林娱乐集团、环球影城娱乐集团、中国华侨城集团、华强方特、六旗集团、长隆集团、雪松会娱乐公司、海洋世界娱乐集团、团聚公园集团。

　　此外，竞得人还须引入一流的特色主题秀运营企业运营特色主题秀作为项目亮点。该运营企业须有演艺剧目作品获得国际旅游景区和主题公园协会IAAPA(InternationalAssociationofAmusementParksandAttractions)颁发的最佳演出奖(BigEAward)。

　　公告还显示，竞得人须引入国内有经验的商业开发运营企业参与本项目的招商运营，该商业开发运营企业需有开发建设和5年以上运营管理单个项目建筑面积超过20万平方米商业综合体的经验。

　　2

　　宗地分为A/B/C三地块

　　13211万元起拍

　　顺德公共资源交易中心发布的公告显示，地块位于佛山市顺德区顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北，占地约184321.93 ㎡，起拍总价13211万元，折合楼面价约954元/㎡。

　　地块分为A、B、C三个区开发，其中A 区 141530.76 平方米，为文体娱乐用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地;B 区 23389.14 平方米，为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地、其他商服用地;C 区 19402.03平方米，为公园与绿地。