创下惠州单宗地块最高成交价的领地集团,在拿地不到半年后便有新动作,其在惠州首个项目正式命名为领地兰台府。房掌柜了解到,目前惠州领地兰台府正在建设中,最快预计下半年入市。
民政局批复信息
命名兰台府 建面约26.8万平米
近日,惠州市民政局网站消息,领地集团于2017年11月以超过12.5亿元拿下的小金口地块,项目名称已经得到相关部门的批复,命名为“领地兰台府”,沿袭领地集团在国内其他城市项目的命名风格。据悉,这是领地集团在惠州推出的首个项目。
按照民政局的信息,领地兰台府由惠州领地房地产开发有限公司申报建设,即拿地公司广东领悦房地产有限公司旗下子公司。项目属于商住项目,位于惠城区小金口街道办事处汤泉B05-08地块,具体位置为北环大道与金泉路之间,毗邻白铁路,即粤(2018)惠州市不动产权第0009132号规定用地。
规划显示,领地兰台府用地面积99165平方米,总建筑面积268031平方米,建筑占地面积29750平方米,绿地休闲面积29750平方米,按照地块出让时的要求,商业用地建筑面积不能超过19830平米。
房掌柜在项目现场看到,惠州领地兰台府正在建设中,几台高大的桩基在打地基,不时有工程车辆和测绘人员在工地进出,根据现场围板提供的效果图显示,产品涵盖联排别墅、高层和商铺,首批产品预计最快下半年可入市。
工地现场效果图
目前,领地集团官方网站暂无关于惠州领地兰台府的相关信息。
汤泉片区未来发展被看好
近年来,随着楼市不断变化,为应对市场不确定风险因素,企业之间合作开发项目的情况也越来越普遍,惠州领地兰台府或也是这种模式。通过天眼查的信息显示,此次申报建设的惠州领地房地产公司,成立于2017年11月21日,即正式拿地后的19天,公司注册资本为1亿元,法定代表人为刘某恺,背后股东为领地集团旗下子公司广东领悦房地产,及中诚信托有限责任公司,不过双方并未公布具体的持股情况。
时间回到2017年11月2日,此前从未出现在惠州市场的领地集团,以“黑马”的姿态强势杀入,在经历长达7小时的土地拉锯战后,12.535亿元的高价斩获惠城小金口汤泉片区近9万平米的地块,也刷新惠州土地招拍挂市场单宗地块的成交记录。
有消息称,当时与领地集团竞逐地块的即是后来在惠城、博罗和惠东连续拿地的保利粤东公司。
由于地块位于偏禺惠城西北的小金口片区,不仅总价刷出记录,6320元的楼面价也让当时惠城开发商们集体为之振奋,甚至出现不少楼盘以此消息为炒作的现象。
尽管区位属于主城区的远郊,但业内却普遍看好惠城小金口汤泉片区未来发展。惠州合纵联行董事副总经理张凡曾向房掌柜表示,汤泉片区未来发展前景好,包括有高铁、轻轨和众多市政配套的规划,汤泉片区才刚刚开始起步,未来5年内发展潜力不可预估。
2022-02-15 09:52
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