【掌柜日报】用公积金买房能省多少钱 或许可多买一套房

房贷利率上涨，还好有公积金贷款可以用，买房可以省几十万！在购房者的眼中，公积金贷款无疑是当下入市的“救命稻草”，未来或会有越来越多的人用公积金买房。

但就东莞住房公积金管理中心发布的2017年年度报告来看，去年发放个人住房贷款共计0.44万笔22.74亿元，同比分别下降34.91%、27.86%。这是受楼市调控政策影响，还是购房者没达到申请资格，或是开发商不愿意采取公积金贷款所致？具体来看看报告分析。

支持职工住房消费作用明显

从报告来看，2017年，支持职工购建房43.89万平方米（相当于4389套100平的住房），年末个人住房贷款市场占有率为4.27%，比上年减少1.41个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出46393.74万元。

2017年，东莞住房公积金提取金额74.55亿元，同比下降9.81%。非住房消费提取占12.19%（离休和退休提取占5.29%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.17%，户口迁出本市或出境定居占4.58%，其他占1.15%）；而住房消费类提取额占87.81%，其中，购房还贷及租房提取额分别占52.33%和19.91%，为有效减轻职工购房还贷压力和无房职工租房消费提供了有力支持。

刚需改善户型置业突出

2017年，发放个人住房贷款共计0.44万笔22.74亿元，同比分别下降34.91%、27.86%，其中发放异地贷款有611笔约2.9亿元；回收个人住房贷款18.03亿元；累计发放个人住房贷款7.64万笔270.79亿元，贷款余额148.55亿元，同比分别增长6.04%、9.17%、3.28%，其中发放异地贷款总额约10.2亿元，异地贷款余额8.2亿元；个人住房贷款余额占缴存余额的54.41%。

在公积金贷款职工中，首次申请贷款占93.45%，二次及以上申请贷款的占6.55%。职工贷款笔数中，购买新房的占51.83%，购买存量商品住房（二手房）占17.55%；刚需改善户型置业突出，比如购房建筑面积90-144（含）平方米占60.63%，其次是90(含)平方米以下占33.17%，购买144平方米以上的仅占6.20%。