兴佳10.085亿竞得柳江新城市民广场西侧387亩商住地

3月16日，柳江区2018年第1期国有建设用地使用权交易会在柳江土地交易储备中心举行，本场交易会共出让18宗经营性用地，总面积约543亩，地块性质涉及住宅、商业以及医疗、风景名胜设施用地，其中，涉宅用地共314366.1㎡（合472亩）。

出让当天共有近5家房开商参与竞拍，最终7宗地成功出让，总揽金104080万元。其中，柳江新城市民广场西侧387亩商住地由兴佳地产以10.085亿竞得，刷新柳江总价地王，按综合容积率计算折合楼面地价1635元/㎡，溢价率77.7%。柳邕路363号地块由柳州市春秋房地产开发有限责任公司以底价成交，作为其在建项目金御华府的二期用地；而立冲村委138亩风景名胜设施用地则因达不到起拍价而流拍。

交易会现场

本场土地拍卖最大看点是柳江新城市民广场旁商住用地的出让，该地块地处柳江大道与九曲河交汇处，紧邻柳江碧桂园，东侧是在建的市民广场，周边还有新盘晨华·金湾御府以及云星·钱隆悦府、启迪科技城，地块地理位置十分优越。柳江新城是柳江区重点打造的新区，除了在建的岜公塘公园，体育公园等十大工程外，新城还将新建高中学校、市民服务中心、优化九曲河江景、规划500亩东信时代广场等等，新城的路网基础建设等都在逐步完善，地块的升值空间巨大。

围绕着市民广场西侧地块，6号竞买人与80号竞买人轮番叫价持续近1个多小时，经过百轮竞拍，最终6号柳州市兴佳地产实力竞得，10.085亿的总价也一举夺得柳江总价地王。根据挂牌公告信息，地块总计容面积62万方，楼层高度在100米范围内，未来或将建设以高层为主的商住小区。据了解，兴佳此番拿地为集团要求，鉴于柳钢“减量搬迁”在产能上盈利乏力，未来或在房地产板块发力，兴佳地产目前在各片区都计划土地储备，未来仍将谋取布局。

6号兴佳地产举牌

兴佳签约

柳江撤县设区之后，众多政策利好倾向，城市基础建设快马加鞭，碧桂园进驻后，云星、晨华、启迪等相继入场，新区的房地产市场蒸蒸日上，目前柳江主城区上的在售盘多数都已进入尾声并且鲜有新盘，而新城区作为柳江重点开发区域，这里的未来价值逐渐备受认可，从这两年柳江的土拍现场就可见一斑。

7号地块位于柳邕路363号，实则为在建项目金御华府的二期地块，金御华府由柳州是春秋房地产开发有限责任公司开发建设，目前工地已有1栋商住楼出地面，据了解，金御华府总共规划5栋建筑，3栋24层高层，1栋6层步梯房，还有1栋酒店，项目总共67亩，主打户型89-117㎡的两房三房，高层电梯房主打全精装产品，项目售房部将在下周正式对外开放。地块周边在售楼盘有恒大雅苑、天悦华府、华江苑等，地处柳江与柳南的交界成熟地带。

金御华府效果图 

柳江区第1期土地交易会上还出让了138亩以风景名胜设施用地为主的综合用地，地块位于里雍立冲村委白汶塘，地块周边有在建的高尔夫球场，正对面是去年底柳工携手通建地产拿下的宅地，据了解该项目将主打高层面向刚需客户。而该地块主要用于旅游用地开发，周边的旅游资源也很丰富，游山湖景区、碧芙蓉景区、千亩湖、都乐岩公园等，还有待开发建设的海雅缤纷城旅游项目。