新房

筛选
当前位置:柳州房地产网  > 楼市聚焦 > 柳州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

富力地产2017年销售额超800亿 预2018年保底1300亿

来源:房掌柜  整理 柳州房掌柜  2018-03-20 09:45:30
[摘要]3月19日,富力地产(02777,HK)发布2017年度业绩报告。年报显示,公司2017年全年营收为592.8亿元,同比增加10%;净利润214.2亿元,较2016年增加204%;实现协议销售金额818.6亿元,同比增加35%。《每日经济新闻》 ...

     3月19日,富力地产(02777,HK)发布2017年度业绩报告。年报显示,公司2017年全年营收为592.8亿元,同比增加10%;净利润214.2亿元,较2016年增加204%;实现协议销售金额818.6亿元,同比增加35%。面对房企的规模化竞争,富力地产今年也欲进军千亿元俱乐部,提出了不低于1300亿元的销售目标。

  2018年销售目标为1300亿

  年报显示,富力地产2017年协议销售同比大幅上升,协议销售由608.6亿元增加35%至2017的818.6亿元,主要是因过往年度的土地储备投资及管理层加快物业发展步伐,以应对房地产市场潜在强劲需求的战略决策。

  据悉,2017年年初富力地产订立协议销售730亿元的目标,其后调升至800亿元,而最终实现协议销售818.6亿元;新开工项目的建筑面积增加至1174万平方米,同比增加95%。

  对于今年的销售目标,富力地产表示,集团对于2018年的协议销售甚为乐观,定下不低于1300亿元的目标。

  在当日的业绩发布会上,富力地产董事长李思廉透露,今年1300亿元的销售业绩目标是底线,预计上半年完成40%,下半年完成60%,而推盘主要集中在第三季度;同时公司可售货源充足,今年新增60多个项目。

  公告显示,2017年富力地产在53个城市投入584.3亿元收购用地,新增权益可售面积为1811万平方米,预计未来数年将带来多达2560亿元的新增可售资源。在调整新增用地及扣减已交楼的可售面积后,富力地产于2017年年底土地储备的权益可售面积合共为5138万平方米,预计可满足未来至少四年的土地储备需求。

  就已收购总建筑面积而言,富力地产收购土地储备的战略重心在国内,占已收购总建筑面积的93%。至于海外市场,富力地产采取谨慎的土地策略,在伦敦及其他城市收购了小部分土地。

  关于海外投资方面,李思廉表示,今年预计海外项目的销售额大约有八九十亿元,海外没有新的收购计划。

  万达酒店价值还未完全挖掘

  对于富力地产而言,2017年最重要的业绩回顾,是按账面净值大幅折让收购大连万达商业地产股份有限公司的酒店资产。

  由于2017年收购万达酒店的原因,富力地产在报表中计入收购收益131亿元。

  李思廉称,若撇除收购万达酒店的一次性收益,富力核心业务税后利润为81.5亿元。业绩公告显示,富力2017年核心盈利增加27%至75.9亿元。

  这宗交易后,富力地产成为全球最大豪华酒店业主,截至2018年1月初,富力地产合共拥有88间已完工酒店及26365间客房,以及17间在建及筹建中的酒店。

  针对2018年酒店业务营收情况,李思廉预估收购的70间万达酒店将产生逾8亿元净现金流,而富力原有酒店业务正现金流为3亿元;至于仍有6间酒店未完成交易,主要是涉及土地转让限制问题,当中有2~3个项目正在与地方政府商讨。

  至于会否清理去年收购的若干收入不理想的万达酒店时,李思廉称,暂时没有出售万达酒店的机会,只是这些项目的价值还没有完全挖掘出来,所以目前还是先管理好再说,即使要卖也是3年之后的事。

  公告显示,过去3年,富力地产来自酒店发展项目的收益按复合年增长率29%增长至2017年的23.75亿元,并预计可实现持续增长。2018年富力地产将继续整合酒店资产组合,提高经营效率及每间酒店的收益贡献,实现利润最大化。

  李思廉思忖片刻笑言,富力本身是很不错的一家企业,对于增长有长期规划,希望呈现给投资者的是一家看得明白而真切的企业。

  市场有声音认为富力的“掉队”与其战略有关,住宅和商业两条腿走路难免会互相羁绊。

  对此李思廉解释,富力的风格相对谨慎,公司投资物业或是写字楼,是希望在面对较大的市场波动时,依然可以安稳地度过。

  当然,这位对数字极其敏感的商人对于“规模”也并非无欲无求。李思廉明确表态,2018年协议销售目标将增长60%至1300亿元,末了,他不忘给这一数字加以“至少”二字定性。

分享到:
责任编辑:黎转弟

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐