又到了火热的租房季。
日前,阿里巴巴旗下闲置交易平台“闲鱼”发布的《‘闲鱼’空巢青年租房数据》显示,过去一年,闲鱼租房人群中,广东人占比最大,达16%;90后成租房主流人群,占65%;另外,租房群体中有32%为“空巢青年”。所谓“空巢青年”,即单身、独自在异乡打拼的年轻人。基于租房大数据,闲鱼对“空巢青年”这一特殊群体的生活状况进行了分析。数据显示,广东租房的“空巢青年”人均月租金为1843元,低于该地区的平均房租水平。在装潢上,有半数空巢青年选择简单装修。
数据发现,空巢青年对于租房有自己特殊的要求:没什么都不能没有WiFi,便利店成了空巢青年租房选址考虑的主要因素,爱干净、单身、好相处等条件成了空巢青年选择室友的标准。
值得注意的是,空巢青年中的“90后”群体十分亮眼,虽然只租住单间,他们在房间朝南、独立卫生间、厨房、飘窗等方面的要求均高于“80后”空巢群体,即便“蜗居一隅”,“90后”也在尽力活出生活品质。那么,租客在租房过程中,如何与业主约定家私电器的配备及维修以维护自己的居住品质呢?
案例:
租客李小姐在中介公司促成下,与业主胡先生签订房屋租赁合同,约定配齐所有家私电器,每月租金为2500元。在签订租赁合同时,中介公司协助双方列出了家私电器清单,双方确认无误之后在合同和清单上都签了名。可是,李小姐搬进去两周后,发现冰箱存在故障不能使用,于是找到了业主胡先生要求他对故障的冰箱进行维修,但遭到胡先生的拒绝。
胡先生认为,在交房子给李小姐时家私电器都是没有问题的,是李小姐使用不当才产生了故障,应该由李小姐承担维修的责任。而李小姐认为,自己完全没有使用过冰箱,故不存在使用不当的行为,而且胡先生作为房东,理应对房屋内的家私电器承担全部责任。这时,李小姐和胡先生分别拿出租赁合同,打算按合同约定处理,但合同上并未约定家私电器损坏应由谁承担维修责任。
2022-02-11 09:35
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