太古地产在上海再添商业新项目 收购前滩地块50%股权

    继远洋地产与太古地产合作开发昆明太古里消息发出后，太古地产近日又宣布了有关上海前滩项目的进展。太古地产日前表示，将在上海前滩发展一个新零售项目，该项目将是太古地产在上海继位于浦西的兴业太古汇后第二个发展项目。

　　2月26日，香港太古地产间接拥有的全资附属公司誉都发展有限公司（以下简称“誉都发展”）与上海前滩实业发展有限公司（以下简称“上海前滩实业”）达成产权交易合同，从上海前滩实业收购上海前绣实业有限公司（以下简称“上海前绣”）50％股权。誉都发展和上海前滩实业将分别持有上海前绣50%股权。该合资公司将在上海前滩发展一个新零售项目，作为太古地产在中国内地的第六个商业零售项目。

    资料显示，上海前绣为上海前滩实业的直接全资附属公司。上海前滩实业由两间国有企业——上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司，分别持有60%及40%权益。上海前绣持有位于上海浦东新区前滩一幅地块的土地使用权。

　　有媒体报道称，2015年7月份，太古地产曾发布公告称，已与前滩实业达成收购框架协议，彼时预计总楼面面积约12.4万平方米。当时有分析指出，陆家嘴的实际控股股东为上海国资委和上海浦东新区国资委，因此国有资产的产权出让需经过更加严格和复杂的审核报批流程。

　　两年多时间过过去后，据上述公告显示，（上述）交易完成，太古地产全资子公司誉都发展和上海前滩实业将分别持有上海前绣50%股权，并组成合资公司。合资公司将上海前绣拥有的一幅位于浦东的地块上，发展一个零售项目。该项目位于前滩已规划的商业区，预计总楼面面积约为116000平方米。

　　太古地产表示，正在筹备的新项目预计将坐落于前滩已规划的商业区，总楼面面积约为11.6万平方米，毗连汇聚三条地铁线的换乘车站。受惠于上海快速城市化，以及市场对陆家嘴金融区以外的商业物业殷切的需求，前滩预期将成为汇聚商业、住宅和文化的枢纽。

　　太古地产行政总裁白德利表示，太古地产已做好与上海前滩实业组成合资公司的准备，浦东是太古地产认为具有重要长远发展潜力的地区。上海前滩实业在当地物业发展方面具有丰富经验，这是又一次的强强联合。

   不过，上海商圈较多，预计前滩地区商务消费较多，所以晚上的消费情况可能不如闹市区，这是运营方要考虑的运营难点。

    （房掌柜整理来自证券日报、北京商报）