春节的脚步愈发临近。在“假期模式”即将开始之际,南京楼市的出货量正在不断加大。但是,和近来的冰冻天气一样,本周南京楼市整体表现趋冷
根据南京网上房地产数据显示,截止2月4日20:00,南京楼市上周(1.29-2.4)共认购商品住宅769套,成交1357套房源,日均认购110套、成交194套。环比上上周(认购1163套、成交1125套),认购量下降33.9%,成交量上涨20.6%。
上周8盘开盘 仅1盘当天售罄
据房掌柜统计,本周(1月29-2月4日)南京楼市共8家楼盘开盘,其中5家为住宅盘,分别是城东的奥克斯钟山府、城北燕子矶的电建地产海赋尚城、仙林的纯新盘华侨城翡翠天域、江宁的天泽苑以及城北的电建中储泛悦城市广场;此外,还有河西南的一家公寓盘金地中心菁华、城东的别墅盘银亿东城以及溧水的别墅盘卧龙湖风情小镇。
重点楼盘开盘回顾:
1月29日,城东仙鹤门区域的限价热盘奥克斯钟山府加推最后两栋9、15号楼,共166套毛坯房源,均价约26000元/平米。项目此次加推一共吸引了1256组买房人参与摇号,中签率仅有13.2%,买到难度之大可想而知。此外,由于该盘首付需6成起,购房门槛明显抬高,这在一定程度上还砍掉了大批首付款不够的购房者,不然的话,参与摇号的人数或更多。没有任何悬念,截止182号,奥克斯钟山府最后166套房全部卖光,至此项目完美收官。
众所周知,奥克斯钟山府之所以每次开盘都备受市场追捧,新房和二手房倒挂近50000元/平米的价格优势可谓该盘的最大卖点。再加上仙鹤门周边成熟的交通、商业、教育配套支撑,奥克斯钟山府开盘“日光”板上钉钉。
1月31日,关注度一直很高的城北燕子矶热盘电建地产海赋尚城以38.7%的摇号中签率加推120套毛坯房源,均价25800元/平,户型为99、124平米。截止目前网上房地产数据显示,该盘此次加推还剩23套房源在售,整体去化超8成。
(海赋尚城销售数据|数据截止2月4日20:00)
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