【掌柜日报】2017年广州楼市点滴：猜卖得最火最多楼盘

　　【编者按】在“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标下，2017年，广州上半年先后采取“限购、限贷、限售、限商”等多重政策进行调控;下半年积极发展住房租赁市场;同时，广州住房信贷亦一路收紧。“跌宕起伏”过后，目前广州楼市无论是政策环境，还是房价均处于一个较为稳定的阶段。房掌柜2017年广州楼市总结主题策划《倒带·2017》，带你倒带时光，回看2017年楼市点点滴滴。

　　2017年，广州楼市政策频出，纷繁复杂。据房掌柜数据中心统计，2017年广州一手住宅网签成交89859套，同比下降30.04%，网签套数创下三年以来新低;网签面积达978.41万㎡，同比下降30.86%，跌幅均超过三成以上市场降温明显，“3月新政”的调控效果可见一斑。

　　但在2017年仍有不少楼盘用它们精彩的表现，为广州楼市添上浓墨重彩的一笔。今天房掌柜就举行一个特别的非官方的“2017年广州楼盘表彰大会”，为这些在2017年表现亮眼的楼盘加冕（数据以网签数据为参考）。本次大会共分为广州主会场和各区分会场，事不宜迟，我们马上进入表彰大会现场!

　　广州主会场

　　广州亚运城、广州万达城、绿湖国际城等大体量盘，仍然是2017年广州的绝对的销量担当。其中，位于番禺的大盘广州亚运城以2961套的销售成绩夺得年度销冠。亚运城的实际报价仍停留在2.3万元/㎡左右，为番禺较为罕有的刚需大盘。此外，地铁4号线上盖+广铁一中落户也为项目增色不少。除了年度销售套数的第一名，亚运城还一举包揽了销售总金额的冠军。2017年以57.74亿元的成绩继续谱写大城传奇。

　　而全市成交均价top10，被天河、越秀两区垄断。天河更是“豪气逼人”，包揽了全市成交最高均价的七席。位于珠江新城的珠江颐德公馆虽然仅成交了1套，但以140082元/㎡的网签均价夺得2017年度广州成交均价top1，刷新2017年广州豪宅新高度。

　　最土豪：天河区

　　牛奶厂板块内有4盘强势入围区的成交前十、销售金额前十，是天河名副其实的销量担当。板块内的龙湖首开天宸原著三项全上榜，再加上珠江新城的高价豪宅大量网签，最土豪的区非天河莫属。另外，天河区2017年销量第一的阳华国花苑，经翻查资料，属于回迁房补签。