当前位置:柳州房地产网  > 楼市聚焦  > 柳州楼市

2017年上海二手住宅成交14.77万套 同比下降56.57%

柳州房地产网-房掌柜 2018-01-12 09:42:16来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]在各项楼市调控重拳之下,市场成交回归理性,2017年上海新房成交量环比腰斩,同时,最能体现楼市热度的二手房也在此种环境下降温,2017年上海二手房成交不足15万套,同比减少近6成。 微涨!12月上海二手房成交1. ......

  在各项楼市调控重拳之下,市场成交回归理性,2017年上海新房成交量环比腰斩,同时,最能体现楼市热度的二手房也在此种环境下降温,2017年上海二手房成交不足15万套,同比减少近6成。

  微涨!12月上海二手房成交1.2万套

  上海二手房指数办公室数据显示:12月,上海二手住宅成交套数为12100余套,环比上升5.15%,同比下降8.52%;成交面积环比上升6.21%,同比下降4.38%。12个月度指数环比呈现窄幅振荡,一年来指数几近走平。

  12月上海二手房市场呈现量升价跌态势。整体价格从区域看,成交占比56.86%的新兴城区近郊价格跌幅大于中心城区,远郊为唯一的上涨区域。从板块看,涨与跌板块均占四成。

  从成交量来看,12月上海二手房成交量在外环外和内外环分别上升10.64%、1.91%,只有内环内下跌1.55%。

  值得一提的是,位于浦东航头的鹤沙航城金沁苑以166套位居12月二手房成交量排行榜榜首。

  在价格方面,初级改善及超大面积房源成交均价下跌,刚需及中高级改善房源成交均价上涨。

  另外,12月上海二手住宅挂牌量为124529套,环比下降6.13%,同比下降27.32%。其中,内外环挂牌量最多为63400套,而内环内挂牌下降幅度最大,环比下降7.46%。

  近6年最低! 2017年上海二手房成交跌6成

  12月二手房成交量虽然小幅提升,但2017年上海二手房市场成交却已降至冰点。从全年数据来看,2017年上海二手住宅共成交14.77万套,环比下降56.57%,处于2012年以来近6年最低位。

blob.png

  其实,纵观2017年上海二手房市场,“11.28”新政和春节假期影响下,1月成交已降至0.9万套,达近70个月的最低值。此后2-8月成交量及同比涨幅均保持在底部盘整;9月以来,同比降幅有所收窄,但成交量并没有出现明显上升。

  上海易居房地产研究院研究员王梦雯认为:考虑到目前二手房成交量已处于历史低位,后续下降空间有限,预计2018年上海二手房市场将保持在低位盘整。

  此外,上海二手房指数办公室也表示,2017年调控政策未见松绑,“房住不炒”的政策定位,购租选择机制的逐渐形成,引导买卖市场的预期。2017年全部成交案例与2016年相比,其中,300-500万元房源占比23.18%,500-1000万元房源占比10.07%,1000万元以上房源占比2.95%,均高于2016年。可见,在楼市严厉调控的环境下,改善需求替代首置刚需成为楼市购买的新主力。需要指出的是,成交结构变化导致的均价变动幅度,并不等同于价格指数变动幅度。2018年,上海市政府部门表态将保持调控政策的连续性和稳定性,从供需两端双向调控,同时发力,强化市场监督。新的一年里,上海二手房价格走势平稳将是市场的主基调。

分享到:
责任编辑:黎转弟

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1柳州中考成绩分数出炉 十五中八中等重点初中创辉煌
  2. 2区统计局公布2015年人口调查数据 广西省常住人口4796万
  3. 3柳州至武宣高速公路通车 全程耗时50分钟过路费40元
  4. 42015年柳州市第二批次公租房提供4500套房源进行分配
  5. 5广西城市户口在柳州买首套房 可申请领取一万元补贴
  6. 6柳州规划建设城市轨道交通线路 轨道交通沿线大盘连连看
  7. 7柳州社保卡发放 收到银行通知的参保人员请及时领取
  8. 8柳州市妇幼保健院柳东分院28日开业 建筑面积15万平
  9. 9柳州雀儿山公园摩天轮国庆对外开放 另一座位于华侨城
  10. 10柳州凤凰岭大桥建成后为双向6车道 建设总工期34月

新闻推荐

  1. 1兴佳汇景天城约86-113平三至四房盛启 商铺全城预约
  2. 23251套!广州公寓市场止跌企稳 深圳客出手整层购入
  3. 3冠亚宽庐高层新品将于8月10日开盘 均价“9”字头
  4. 428家房企前7月销售额增4成 资金资源向龙头房企集中
  5. 5花都又有新宅地出让!番禺11.6亿元出让沙头街地块
  6. 6置业故事:80后离异单亲妈妈 买下80平米简装学区房
  7. 77月上海土地市场冷热不均 终止拍卖与高溢价成交并行
  8. 8中交房地产集团收购合并中住地产 公司控股股东变更
  9. 9东莞第二波招拍挂高峰 茶山8.8万平地块15亿起拍
  10. 10多地银行上调房贷利率 房贷利率将被控制在合理水平

楼盘推荐

视频推荐