【掌柜日报】多城楼市政策定向松绑 房地产市场变天了？

对于兰州本次一松一紧的政策，当地人表示，这是由于兰州近来的新房库存上升较快的原因。此番政策也为为了将需求往一手房挤，消化当地一手库存。

南京资深地产评论员尹霄飞认为，此次兰州的调控政策，其效果还需要一定的时间来检验，只能说是一个观察窗口、而不能说是风向标。限购后，人们对购房资格更加慎重，配套好的板块与配套差的板块之间容易出现两极分化。当库存积压和供不应求同时存在时，从而出现兰州这一的政策。

对于南京楼市而言，目前楼市尚未出现这样的两极分化，因此跟进的可能性不大。吴翔华也直言“南京不会跟风，无论是限购还是限售等行政调控手段都是治标不治本、滞后的措施。按下葫芦浮起瓢，投机不应该分地域，普适性的长效机制才是我们需要的政策更不应该出台这样的引导政策”。

不过，也为未来的调控，以及高淳、溧水、六合等远郊板块的调控放松提供了一种思路。与此同时，其示范意义在于，房地产市场调控正在告别“一刀切”的简单思维，精准施策将成为一种趋势。

张宏伟也称，兰州楼市的限购调整，并不是楼市调控政策根本松动的风向标。他称，今年3月两会期间还将有新一轮的大检查，继续从严。而本轮楼市的调控政策根本性转变的风向标应该是10-11月份。

人才争夺

定向松绑成新趋势

与兰州市简单粗暴的直接“松绑”部分区域限购不同，南京、武汉、郑州等热点城市最近都通过出台人才安居等政策，玩儿起了“定向松绑”。