2017年增城一手住宅成交量登顶广州 领先第二名1万套

　　回首2017一整年，调控政策密集发布，房地产市场从此前的高歌猛进走向收窄态势，全国超百城发布150余次楼市政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商，广州作为一线城市，更是楼市调控的重点区域。从三月起政策大礼包接踵而至，对广州楼市进行全方位合力调控，据房掌柜数据中心统计，2017年广州一手住宅网签成交89859套，同比下降30.04%，网签套数创下三年以来新低。

　　因处于价格洼地、货量充足且毗邻广州市中心城区，增城成为了广州楼市的成交大户，2017年多个月份成交量均稳坐全市销冠宝座，一路霸气领先，是刚需置业的大热之选。

　　增城2017年一手住宅成交量26531套 居广州第一

　　据房掌柜数据中心统计，广州市今年一手住宅共89859套，创下三年新低记录。其中，增城网签量为26531套，位居全市第一 ，也是唯一一个网签成交套数破两万的区域。值得一提的是，增城26531套的成交量，比第二名黄埔16587的成交量，整整多出了近乎1万的套数！可以说增城的成交量一骑绝尘领跑广州。网签均价方面，2017年增城网签均价11075元/平，比去年增长1.3%，保持平稳上扬。

　　归根结底，增城2017年楼市成绩如此闪耀离不开其规划利好。2017年12月28日，地铁13号线的开通标志增城进入地铁时代。而且地铁21号线也将于今年年底通车。同时，国际一流科技小镇和千亿级产业项目落户增城。在交通和产业双龙头驱动下，增城区将有很大发展空间。同时增城区住房库存量大，且其成交均价低于广州成交均价，置业前景十分明朗。

　　而刚需需求的增加也为这一成绩单锦上添花。与其他区域动则两三万/平的房价相比，增城许多板块均价一万出头的价格实在是物美价廉，符合新置业者及刚需客的需求。且随着区域的开发，区域内房价稳中有涨，发展势头良好。种种因素都加著了增城楼市热销的领头羊地位。

　　对于地铁十三号线开通等一系列交通利好对增城的影响，誉辉地产区域经理吴柏浩称，路通财通，每一个城市的发展都离不开交通，交通便捷的城市，楼市升值空间自然更大。广州东部交通枢纽中心商务区和城市中轴线两大城市高端发展平台的打造，让增城楼市的升值空间更大。

　　方圆房服首席分析师邓浩志分析，增城之所以有这么多规划利好加持，一是广州往东发展，广州东土地供应充足。二是粤港澳大湾区下，打造深广穗经济走廊。增城与广州就像东莞于深圳，穗莞深经济走廊有前途。

　　广州房地产专家黎文江就曾表示：限购加码，房价涨势会收住，长远来看房价还是会上涨；增城房价或4万/平米。

　　2017年增城网签前10出炉 绿湖国际城登顶

　　如此红火的业绩当然离不开区域内楼盘热销的助力。据房掌柜统计，网签套数排名中，绿湖国际城以2176套的成交量位居增城成交榜首位，而金地香山湖也不甘落后，紧跟绿湖国际城，以2095套的销量坐稳亚军宝座。

　　这两个楼盘一个在增城荔城板块、一个在永和板块，皆是今年十分热门的板块。荔城是增城的行政中心，交通便利程度弱于新塘，但文化氛围和生活配套更成熟，商圈发展带旺当地消费。永和板块则是广州今年热度最高的板块，成交套数5938套，高居各个板块之首，之所以热度会这么高，主要是受到富士康落户带动，并且板块自身房价并不高，整体性价比较高。

　　第三名则被广州中航城（保利中航城）夺得，拥有朱村板块内仅有的复式和朱村板块内距离地铁最近的地铁盘等头衔对楼盘的热销助力颇大。除此之外，保利i立方plus、广州挂绿湖碧桂园、实地蔷薇国际、碧桂园豪进左岸、碧桂园琥珀湾、南山丰景花园及合景誉山国际强势跃进成交榜TOP10位置。