9月二手房环比涨幅明显回落 仅18省会环比小幅上涨

国家统计局日前发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计，9月31个省会城市二手房环比涨幅明显回落，仅有18个省会城市环比小幅上涨。二手房同比涨幅并不乐观，多省城同比涨幅连续多月回落。

有专家表示，调控一年来各地出台了多个房价管控政策，目前积极的效应已显现。同时也指出沈阳、长春、哈尔滨、乌鲁木齐等地区政策相对宽松，市场相对活跃。中原地产市场总监张大伟就表示，未来房地产政策核心是房子是用来住的，不是用来炒的，房地产回归平稳是必然趋势。

9月二手房环比涨幅明显回落

仅18个省会城市环比小幅上涨

通过汇总31省省会城市二手住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与8月份相比，有8个城市二手住宅价格环比下降，包括北京、天津、上海、南京、南昌、济南、郑州、海口。其中北京环比下降幅度最大，下降0.6%。经济日报-中国经济网特别注意到，9月大部分省会城市环比涨幅继续大幅回落。

据统计，与上月相比，31个省会城市中(除拉萨外)，二手住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，乌鲁木齐的涨幅最高，也仅涨0.8%。

9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，热点城市房地产市场继续保持稳定。中国经济网特别注意到北京、上海，从今年5月份以来二手房房价环比一直回落，9月环比下降0.6%、0.1%。

9月多省城同比涨幅持续回落

长沙涨幅16.5%领涨全国

从表格来看，今年9月31省省会城市二手住宅价格指数与2016年同期比较，有北京、广州、天津、太原、沈阳、南京、杭州、福州、郑州、武汉、长沙等27个城市实现了二手房价的同比增长。石家庄、上海、合肥三地二手房价同比下降。

从表中可以看到，31个省会城市中(拉萨除外)，长沙的二手住宅价格，同比名列第一，涨幅达16.5%。而广州同比增幅排名仅次于长沙，增长14.7%，较上个月增幅继续在回落。据经济日报-中国经济网记者统计，目前有多个省会城市的房价同比涨幅从去年11月开始回落，北京同比增长从去年10月的40.4%，已经回落到了今年9月的1.4%。

据统计，9月同比增速超过10%的省会城市仅有4个，包括长沙、广州、武汉、南宁。据了解，9月已经没有同比增速超过20%的省会了。据了解，一线城市二手住宅价格同比涨幅已经连续12个月出现回落。