房地产依然对经济发展起积极作用 风险得到有效化解

　　国家统计局10月19日公布的最新全国房地产开发投资和销售数据显示，房地产开发投资平稳增长，商品房待售面积继续减少。业内人士分析认为，最新数据反映出，房地产销售数据正在降温，但开发商的投资热情依然不减。

　　根据数据，2017年1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。不过，1-9月份全国房地产开发投资为80644亿元，同比名义增长达8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。

　　调控作用凸显，房地产风险得到有效化解

　　1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。

　　不过，不同与房地产开发投资数据东部、中部、西部地区显示出有热有冷的状态，从商品房的销售面积和销售额来看，东部、中部、西部地区均呈现增速下滑的情况，销售降温势头明显。唯有东北地区销售额增速提升了2个百分点。

　　对此，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏在10月19日上午举行的2017年前三季度国民经济运行情况新闻发布会上表示，去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果在逐步显现。

　　“一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。从8月份我们监测的数据来看，15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平，同时同比涨幅已经多个月在回落，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。” 邢志宏说。

　　邢志宏指出，另一方面，房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。9月末，全国商品房待售面积同比下降了12.2%，主要是在三四线城市去库存收到积极效果。“在房地产调控过程当中，由于采取了因城施策、因地制宜的办法，而不是一刀切的调控，在调控方式上，也不是一味地限制需求，特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题，国家鼓励在供求矛盾突出的地方，通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以，前三季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。”