南宁开展房地产市场整治 开发商违反“禁令”将严查

南宁市开展房地产市场专项整治行动

开发商和中介违反“禁令”将被严查

4月18日，记者从南宁市住房保障和房产管理局（下称南宁住房局）获悉，南宁市政府召开全市房地产市场专项整治工作动员布置会，并印发《2017年南宁市房地产市场专项整治工作方案》（下称方案），从即日起至年底，南宁市将全面开展房地产市场专项整治行动，进一步整顿房地产市场秩序，规范开发销售中介行为

1 严查哄抬房价等九类行为

今年3月底，购房者刘女士收到楼盘置业顾问发来的截图信息，内容为“从4月1日起，南宁市出台限购政策，首套房的首付比例提高至30%，二套房提高至60%……”等字样。记者向住房部门和银行进行求证，两方均称，官方从未发布该消息，该消息属于谣言。随后，记者追问当事置业顾问该消息来源时，对方表示，这条信息是从房产销售群中传出的，转发前并未核实内容的真实性。相关部门认为，一些别有用心者捏造限购涨价信息，意在促进房地产销售，达到让购房者尽快交钱的目的。

无独有偶。不久前隆女士到一家楼盘打算买房时，并未接受任何中介服务，但在交付房款时，楼盘销售中心要求她支付1万元电商团购咨询服务费。隆女士觉得自己根本没有享受到这项服务，但对方告诉她，想买房必须交这笔钱。

方案中明确，通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格等9大行为属于违规，今年将作为查处重点进行打击。

2 中介11种伎俩将被严查

张先生想买一套二手房，看到某小区中介开设的店铺内挂出了一套87万的房产，觉得这个价位和面积都合他的意，但是，当他进入了解时，中介却称，这套房已经销售了，销售人员便向他推荐另外的房源，可推荐的房源性价比远远低于公布的那套。过了一段时间，张先生发现那套房源依然还在中介的店门显眼处公布着，因此，他怀疑根本不存在那一套房源，只是中介用来吸引顾客的做法。

记者了解到，专项行动将对这种做法“开刀”，中介惯用的11种伎俩都将被严查。本次专项整治行动包括部门巡查和市民举报两种。各城区（开发区）政府（管委会）及住房、工商、物价等相关部门要开展拉网式排查、巡查，发现违法违规行为和群众的举报投诉以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为，要立即调查、严肃处理和及时反馈。

3 违规房企和中介将受到严惩

市民发现以上问题，可向哪些部门举报投诉？南宁市住房局相关负责人称，发现违规销售中介行为可拨打0771-4856322向住房部门投诉；发现违法广告、合同欺诈行为，可拨打12315向工商部门投诉；发现价格违法行为，可拨打12358向物价部门投诉。

发现问题的企业将面临什么样的处罚？方案明确，由南宁市住房局对违法违规房地产开发企业及中介机构采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、暂停网签、由资质许可机关在资质审查中重点审核、列入严重违法失信黑名单等措施进行惩戒。