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【掌柜日报】购房7年未得产权证 讨说法房开“躲猫猫”

来源:柳州晚报  李书厚 覃乐维 柳州房掌柜  2017-02-28 10:03:24
[摘要]市民韦先生在东环大道与文昌路交会处附近的友谊大厦,花几十万元买了一套精装公寓房,并由房开柳州市恒巨房地产开发有限公司(以下简称恒巨房开)做担保租给一家公司管理,按照合同约定韦先生每年可得租金3万多 ...

市民韦先生在东环大道与文昌路交会处附近的友谊大厦,花几十万元买了一套精装公寓房,并由房开柳州市恒巨房地产开发有限公司(以下简称恒巨房开)做担保租给一家公司管理,按照合同约定韦先生每年可得租金3万多元。然而,从2010年买房到现在7年过去了,韦先生不仅拿不到房子的产权证,如今连租金也被拖欠了将近两年。而像韦先生这样在友谊大厦买了公寓的业主还有150多人。24日上午,数十名业主一同找到友谊大厦,要求房开出面处理,但房开却玩起了“躲猫猫”。

买房7年

房开迟迟不帮办产权证

24日上午,位于我市东环大道与文昌路交会处的友谊大厦内聚集了不少市民,他们个个情绪激动。原来,他们都是友谊大厦的业主,分别在2009、2010年购买了友谊大厦的公寓房,可如今7年过去了,不仅拿不到房子,连房子的产权证明,至今房开也没有给他们办。

“我们现在产权证没得,房子也没得,只有一纸购房合同。”业主韦先生说,他们这次数十名业主一同前来,是为了向恒巨房开讨一个说法,但该公司负责人却迟迟没有出来,连电话也不接。

“我们每次找来,房开都躲着不见我们,这不是要耍赖吗?”业主韦先生告诉记者,他于2010年4月份,花了40多万元在友谊大厦买了一套50多平方米的公寓房,后来契税、印花税都交了,但房开却迟迟不给他们办产权证,也不给他们一个合理的解释,刚开始还以各种借口忽悠他们,后来干脆人都不见了。

从业主提供的购房合同上显示,开发商应于2011月12月31日交房,并在交房当天起一年(365天)内,也就是2012年底将产权证交到业主手上。然而,他们从买房到现在,将近7年过去了都没有得到产权证。

租金被拖欠将近两年

“不仅不帮办产权证,如今连租金也被拖欠了。”业主梁先生告诉记者,因为他们购买的是公寓房,当初购房的时候,房开就承诺交房的时候就返租他们的房子,“我们正是看中这一条,以为返租了就有租金领,这才决定买的。没想到如今落得了产权证没有、租金也没有,我怀疑这里头是不是有什么猫腻?”

梁先生说,2010年6月,还没到交房的时候,在房开作为担保的情况下,他与承租方柳州市恒合物业服务有限公司(以下简称恒合物业),3方一起签署了一份租赁协议,他将购买的公寓房租赁给恒合物业统一经营管理,租赁期限为8年;其中前两年租金一次性支付,但由恒合物业直接支付给房开冲抵他购房的部分首付款。

从第三年起,恒合物业才按季来给他支付租金,但没支付多久,到2014年下半年,恒合物业将与业主的租赁关系全部转移到广西星乔投资管理有限公司(以下简称星乔投资)名下。梁先生于2014年7月1日,与房开、恒合物业以及星乔投资一起共同签署了一份确认函。此后,由星乔投资给其支付租金,刚开始还算正常,但大约从2015年第四季度开始至今,就没有再收到租金了,如今已被拖欠了将近两年的租金。其间,他们虽多次来讨要,但却毫无收获。

24日上午,数十名业主再次找到位于友谊大厦24楼的星乔投资公司,并将该公司负责人王先仲层层围住。面对业主和记者的询问,王先仲称,公司确实拖欠了业主的租金,主要是因为经济下滑,公司经营出了问题。不过,他表示,在剩下4年的租赁期限内,他们会想办法将欠下的租金还清给业主,但对于办产权证一事,他表示业主只能找房开办理。

房开躲猫猫 业主怒而报警

因星乔投资负责人王先仲的答复未能让业主满意,加上房开公司法人代表李孝祺迟迟不出现,拨打电话也不接,有业主只得拨打了110报警。但民警赶来后,房开法人代表李孝祺也没有出现,也没有派人前来处理。

“我们现在最想的是先拿到产权证。”业主代表黄先生告诉记者,像他这样的业主有150多人,目前已有110多名业主签了委托书,委托他们其中的12名业主作为业主代表向房开、星乔投资维权,但他们多次努力,房开负责人都不露面,相对于被拖欠的租金来说,他们现在最大的希望就是能够早日拿到产权证。

记者按照业主提供的手机号码拨打了房开公司法人代表李孝祺的电话,但始终没人接。

在业主的再三要求下,星乔投资负责人王先仲才表示将尽快约房开公司法人代表李孝祺出来与业主面对面商议产权证的办理事宜。当天中午,鱼峰区住建局的工作人员也赶到了现场。

据黄先生介绍,在2月21日鱼峰区委书记、区长公开大接访中,他们已将友谊大厦房开迟迟不给他们办产权证等问题,向鱼峰区政府接访领导进行了反映。他们希望能够引起相关部门的重视。晚报对此事将继续关注。

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责任编辑:黎转弟

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