春节后楼市平平淡淡,各大楼盘“偃旗息鼓”进入暂时休整状态,2月初至今无一楼盘推新开售,暖场活动也是屈指可数,楼市营销节奏明显放缓。刚过的几场土地交易会让柳州人感叹柳州土地价格上涨飞速,随之楼盘涨价风声四起,不少购房者还趁老盘未涨价前探探情况,伺机下手购买合适房源。本周“零”开盘的局面也将在被打破。本周末柳州楼市就迎来春节后首个开盘潮,预计4个楼盘开盘推新,带来多样物业类型、户型的产品。
户型多样,满足刚需改善需求
本周末柳州楼市就迎来春节后首个开盘,据柳房网统计本周有4个盘预计将要上新,产品多以高层住宅为主,从57㎡到192㎡的面积,户型有精致的小户型,也有轻奢瞰江大宅,能够满足多数人置业生活的需求。2月25日(本周六),联发荣君府将推出项目最后一批百套住宅货源,户型为57~105㎡“1+1”至“3+1”房瞰景华宅新品,新品位于2号楼2单元,目前预约获1万元抵3万元优惠,预计价格为6999元/平方米起。当天,荣和千千树将推出10号楼88~143㎡四房和五房双阔景新品,购房除了享受总价减5万元,预约优惠1万元抵5万元优惠外,还享开盘9.8折!
同日,碧桂园·十里江湾预计将开盘,推出127~192㎡江景高层。目前项目推出“先排号先选房,认筹优惠2万元抵4万元,新年特惠2万元置业大礼包”等优惠。此外,周末,恒大御景湾将迎来又一波开盘,推出76㎡-90㎡两房、三房,购房享受8.5折优惠。
老盘价格预计上涨 暖场活动迎春蓄客
随着近期城中、鱼峰、柳东3个城区纷纷拍下高溢价地块,柳州楼市涨价之声四起,其中其中恒大御府、柳州碧桂园在近期的“地王”出现后纷纷嚷着要涨价,打出“卖完目前手头上的货再开新品就涨价”的口号,不少网友戏称,“这难道又是楼盘营销的一种手段吗,搞事情啊!”。柳州楼市各大楼盘自2月份开年来都有暖场活动助攻,而这些大大小小的暖场活动都是楼盘蓄客的手段。本周暖场活动以千岁公馆的活动较为吸引人,2月15日至5月31日,千岁公馆全城召集100个家庭踏青游金秀,给春天增添一抹活力。
虽然有些老盘说上涨“虚实不明”,真正涨价的盘并不多,但也有部分老盘确实要上调价格,如天翼两个热盘,天翼九龙印象、天翼九龙尚城都要上调价格,其中天翼九龙印象由此前均价6500元/平方米上涨为均价6800元/平方米,天翼九龙尚城涨幅在100元/㎡左右。在随后的“金三银四”,各大开发商都会采取积极行动,加快推盘上新节奏,推出多种新品和超值优惠来吸引购房者,无论如何,目前出手购房仍然是好时机。
2022-02-17 10:28
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