年底买房意愿升温 柳州房开打响蓄客战抢占“桥头堡”

进入12月份，年底就在眼前，柳州楼市进入收官阶段。进入年尾，各大开发商也进入全面销售业绩的冲刺阶段，不少楼盘纷纷于年底开盘紧急入市，并且推出大力度优惠来吸引购房者下单。据统计，本月预计将有21盘推出，但大都楼盘集中在12月中旬开盘，放量大，又是淘房过年的好时机。

“暴风雨前的夜晚是宁静的”。本周是12月的第一个星期，柳州楼市各大商家都在卖力蓄客，据统计本周大大小小的营销活动有8个，除了营销活动外，已经开盘的商家也在积极去库存，各种大力度的打折优惠吸引了不少淘房者前来咨询。

商家选择在年底加大力度蓄客以及开盘推新，一来是为了积极冲销量，二来是迎合了市场的需求。记者走访楼盘是发现，一些购房者打算在年底购房。“我觉得年底了开发商要冲业绩，会有实实在在的降价优惠”市民廖先生如是说。在柳南一家楼盘，市民韦先生说有个朋友在房地产行业工作，“朋友说，每到年底，很多开发商会因资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销，”“如果年底不买，我是担心房价年后会上涨。”

行至年末，最后1个月的冲刺阶段，柳州的房开商们无论如何都要更加积极跑销量了。

本周柳州楼市是一场拼人气拼创意的营销较量。值得关注的是柳南万达广场将在12月3日-4日举行的万人招聘会，招聘的职位涵盖商业管理、影院、超市、娱乐、零售、餐饮行业，届时将为柳州提供4000个就业岗位。据悉，柳南万达广场将在12月31日盛大开业。柳南万达广场是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公多种功能于一体的第三代城市综合体，为人们提供“一站式消费体验”的同时，也极大提升了柳南区的商业档次、商务等级和居住品质。

恒大华府在本周将举行“寻宝换了跑”活动，恒大三盘联动，本次“寻宝跑”设置路线从恒大华府到恒大御府再到恒大城终点，喜好长跑的人士可以报名参加。此外，还有恒大御府的“升级样板房间盛装绽放”、碧桂园·十里江湾开启“深蓝钻石·蓝鳍金枪鱼答谢宴”、柳州·碧桂园的工地开放日等等等等。为蓄客，2016年末楼市或迎五花八门的暖场活动，无论对刚需还是改善置业者，年底都将是理想的置业时机。

年底楼盘优惠多，大力度的打折也在吸引着购房者。记者注意到，很多购房者都表示并不是第一次前来看房。“从首次去售楼处询问，到带着‘亲友团’现场考察，再到自己真正决心买房，这是一个马拉松式的长跑历程。”据了解，一些业主为了能尽快找到心仪的房子，也会报名参加看房团，优惠也多。

此外，不少购房者觉得年底购房优势更多，他们看好的多为在售的现房或准现房。“我觉得现在买房还是现房比较好。”在桥都小苑一家楼盘，市民孔先生正在看房，“这个小区1#、2#、3#主体结构都建好了，估计明年交房问题不大。”但他同时也反映，邻居2014年在峻禄小区购买的新房，本预计今年10月交房，虽然现在看主体结构都建好了，但是延迟了两个月也没有听说要交房，这也让购房者着急。

由此可见，届时，有所准备的开发商必将顺势起跑，以更有力的手段抢占稍纵即逝的出货良机，而历来不被重视的1月，或许也会成为明年的起跑点。