四川六家房企挂牌产权交易所 受房地产市场调控影响

    据《经济参考报》统计，截至11月28日，北京、上海、天津三大产权交易所的房地产业项目挂牌数量大约50个，较1月至9月的数目出现显著增长。受房地产市场调控影响，前9个月还是“稀客”的房地产项目近期再度成为产权交易所的“常客”。

　　仅北京产权交易所，股权转让方面项目挂牌数量，便从前9个月的2个迅速增至30个，包括正元置业有限公司转让100%股权、北京中房军安房地产开发有限公司转让100%股权、青岛方茂置业有限公司100%股权及债权、长沙国研置业有限公司100%股权及13,843,129.52元债权等众多个项目。上海方面，上海国融莘闵置业有限公司100%股权及相关债权、上海源茂置业有限公司51%股权、神华新疆房地产开发有限责任公司50.5%股权等5个项目。天津方面，天津运河城投资有限公司100%股权、天津滨奥置业有限公司100%股权及405,563,236.76元债权等8个项目。

　　四川方面，据西南联合产权交易所信息显示，正在挂牌阶段的项目有6个：

　　四川有同置业有限公司35.47%股权及合同权益转让;

　　简阳市金控投资有限公司49%股权;

　　四川金控文旅投资有限公司45%股权;

　　绵阳富城怡和房地产开发有限公司85%股权;

　　成都鑫汇实业有限公司34%股权;

　　彭州金控投资有限公司100%股权。

　　与此同时，为摊薄开发压力，高价地项目股权转让现象频发，杭州、合肥、武汉等地多个“地王”项目出现转让、卖股。例如信达地产10月初，将杭州滨江奥体地块股权部分分别卖给融创中国和滨江集团，其三者分别持滨江奥体地块股权50%、40%、10%。而这块总价拍出123亿元的全国总价地王，溢价率高达95.95%。