柳州市方东房地产开发有限公司开发建设位于潭中西路19号的“金绿洲如意家园小区”项目规划总平图曾于2013年6月19日经我局批准。现柳州市方东房地产开发有限公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请在容积率、建筑密度不变的情况下,拟对“金绿洲如意家园小区”项目规划总平图进行调整。
此次规划方案调整内容为:
1)将项目三期用地北侧原停车广场用地纳入三期合并开发建设,三期规划净用地面积由15730.㎡调整为16654.62㎡,增加924.12㎡;同时项目三期35#楼内部增加设备夹层(增加计容建筑面积3740.48㎡ ),项目容积率不变;
2)三期地下室范围向北扩6.3米,面积增加631.7㎡;同时将1662㎡地下车库面积调整为设备用房。
3)三期35#楼西面步行街增设下沉广场以及地下一层通向地面的疏散楼梯;35#楼南面一层室外增设卸货平台,10米高处增设雨篷;
4) 按照片区教育资源整合和建设安排,原金河湾配套小学和原金绿洲配套小学取消,新设立潭中西路南侧规划小学,目前该规划小学已建成投入使用(即现智美小学),故原小区配套小学用地安排予以调整,取消项目一期用地东南角原配套小学(建筑面积2510㎡),将用地性质调整为居住,拟建两栋四层住宅楼,建筑面积仍为2510㎡,增加居住户数25户;增加三层地下室,面积17910㎡。
5)项目机动车停车位总数增加51个,其中三期机动车停车位减少359个(地下减少410个,地面增加51个);一期机动车停车位增加410个(地下增加370个,地面增加40个)。
6)项目一期25#楼西侧原110KV高压线迁移至西环路西侧,高压线廊保护范围迁移至项目用地以外。(7)调整后,综合容积率、建筑密度等指标均不变,三期绿地率按规划设计条件更正为25%。
修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市方东房地产开发有限公司拟调整的“金绿洲如意家园小区”总平规划图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。
相关利害关系人对上述调整方案的意见,可提交书面反馈或申请参加听证会提出。书面意见和参加听证会申请请于2016年11月2日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。
听证会参加人员应于2016年11月2日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。
参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。
公示地点:金绿洲如意家园小区”所在地市规划局大门两侧公示栏市规划局公示网站:http://www.lzup.cn。
公示时间:2016年10月1日至2016年10月30日。
听证时间:2016年11月2日(星期三)下午3点30分听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)听证会主持人:周祎(柳州市规划局法规科工作人员)听证员:曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)记录员:秦泉凯(柳州市规划局法规科工作人员)
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