2016柳州供地计划出炉

目前，柳州市国土资源局公布了《柳州市市本级（含柳东）2016年国有建设用地供应计划》：2016年柳州市市本级（含柳东新区）计划供应总面积为14579.31亩（其中柳东新区6381.24亩）。按照土地用途进行分类，经营性用地面积为4610.19亩（其中柳东新区1392.07亩），工业用地4828.08亩（其中柳东新区3669.80亩），保障性住房用地130.57亩，基础设施用地5010.45亩（其中柳东新区1319.37亩）。

经营性用地4610.19亩 同比下降45.6%

计划显示，2016年度柳州市本级国有建设用地计划供应总量为14579.32亩，比去年计划总量减少584.03亩。与购房者息息相关的商品住房供地量，相比去年也有所减少。2016年度柳州市经营性用地计划供应4610.19亩，同比2015年8475.67亩，下降了45.6%。

2016年柳州市本级国有建设用地和经营性住房用地计划供应量，与去年相比出现双降。不难看出，政府部门缓解去库存压力意图明显，今年的供地计划也响应国家决策层“去库存”要求，重点围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的经济任务，为供给侧结构性改革提供助力。

 “今年土地供应缩水，是政府在对楼市的整体把控下，对土地供应的一种调整。对今年的楼市供应不会有太大影响。”业内人士分析，目前房企从拿地到销售一般需要1年左右的时间，所以今年不会有明显的影响。而且今年楼市回暖，开发商也不会“藏着掖着”，供应不会减少。2016年柳州土地推介推出36宗靓地，土地供应减少，面对一些热门地块，或引来房企“哄抢”。

虽然2016年土地供应减少，但据柳房网不完全统计，目前柳州有29家房企的全新地块储备总量达5871.12亩，按照2015年柳州3788亩的商品房销售量，这些储备几乎够柳州消化两年时间。因此，可以看到柳州市场目前的土地储备是充足的。

供地总量降了，必须保障类用地增加了

响应国家宏观调控政策和土地供应政策，柳州土地供应总量较去年略有下降。而必须保障类用地计划供应5141.02亩，同比去年增加了3329.84亩。

必须保障供应的用地主要是保障性安居工程用地和重大基础设施用地，包括保障性安居工程用地130.57亩、公共管理与公共服务用地1089.4亩、交通运输用地3918.35亩、特殊用地2.7亩。

整体来看，今年柳州市国有建设用地计划供应总量比去年计划量减少584.03亩。但必须保障类用地比去年增加了3329.84亩。今年土地供应将重心回归到保障安居性用地以及惠民利民的市政工程为主的必须保障类国有建设用地中。据了解，今年我市将统筹推进458个重大项目，其中458个重大项目中有基础设施项目138个、民生保障项目119个、产业发展项目166项、生态环保项目35个。具体到涉及教育方面的，包括市区9所中小学、广西科技大学——汽车学院建设项目、广西机械高级技工学校迁建（一期）、铁一中迁建项目、市一中搬迁等5个项目将新开工；基础设施类重大项目137项，其中新建53项，续建55项，竣工29项。柳州至南宁高速公路改扩建工程（柳州段）、凤凰岭大桥、白云大桥、官塘大桥、莲花大道、西外环工程、柳州白莲机场航站楼及配套设施扩建工程，环江滨水大道工程等。

对比前几年，柳州土地出让重点为可调剂类（工业仓储用地、商服用地和普通商品住房用地），但必须保障类建设用地，特别是市政工程（如公路桥梁、公共配套、学校、医院等）相对滞后。柳州市国土资源局工作人员介绍，今年保障用地比例增加，将会加大市政工程建设，重点发展区域的交通、生活等配套将进一步兑现。