柳州城市中心土地日渐稀少 柳东等外围区域成新热区

　　俗话说，“巧妇难为无米之炊”，柳州部分本土房企正面临无地可拿的困境。这些经历了楼市小寒冬的本土房企，即使当下楼市也并不火热，但他们还是想再拿地开发。蛰伏已久的本土房企，纷纷转战城市中心的外围拿地，它们能否守得云开见明月?

　　中心无地，引发向外围进军

　　近期，不少项目销售接近尾声的本土房企纷纷关注土地市场，欲再拿地块进行开发，如万和·新希望、碧园·大城小院、温馨地产等，他们纷纷表示，目前项目开发进入尾声，主城区的地块凤毛麟角，若新区有合适的地块将考虑出手。

　　主城区配套齐全，生活便利，地块自然成为市场的香饽饽，但目前主城区的地块基本被开发完毕。加上近年来，主城区炙手可热的优质地块已被万达、华润、三胞等等一批房企一举拿下，想要再拿中心地块难度可想而知。记者查看了2015年的供地计划显示，2015年柳州市计划供应土地面积共15163.34亩。其中，柳东新区计划供应7462.522亩，占全市计划供应的49.21%。据了解，今年供地计划中柳东新区占据了半壁江山，主城区土地供应量较少，预计地价较高，土地供应向新区倾斜。

　　大鳄一举拿下优质地块，不少本土房企进入拿地举步维艰的境地，它们纷纷向外围拿地开发。如温馨地产在静兰桥附近拿了2宗地块，碧园则在香兰大道拿地，恒大在阳和开发区拿了1宗地块等。柳州广投置业有限公司副总经理李力分析，开发商向外围拿地由客观原因造成，主城区土地稀缺，仅剩的少量地块地价高企，城市外围的地价较低，且开发程度还较低，到城市外围拿地是不少本土房企的一个出路。