远道地产斩获柳南新高价地 3.25亿元拿下潭中西路地块

　　“新项目命名“香颂诺丁山 定位为改善型品质大盘 ”

　　远道集团项目负责人张超洋先生在交易会接受媒体访问时表示，远道“香颂系”产品已经以其高品质深入人心，他们将继续开发“香颂”系列。远道河西新项目命名并非某媒体此前声称的“香颂城”而是暂命名为“香颂诺丁山”，项目定位英伦风格的改善型需求品质大盘，将延续香颂系列的品质路线。

　　项目在体量分配上包含18万㎡的高层及7万㎡的洋房，并且配备有6万㎡的商业配套以及8-9万㎡的商务公寓，高层的主打户型为70-90㎡的三房， 6月27日将在地块上举行开工仪式，预计今年年底开盘销售，大型展示中心将在今年11月中旬向市民开放。利用国内先进的建筑、园林理念将该地块打造成柳南标杆项目。“香颂诺丁山”项目将在建筑风格、园林及社区配套上着重体现“香颂系”风格。

　　尽管近两年，万达、华润、恒大等房企大鳄入柳，本土房开面临前所未有的挑战，然而作为深根柳州多年的本土房开，有着更了解柳州市民更熟悉市场等属性，不少本土房开都会从战略布局考虑上希望在现有项目开发接近尾声时，拥有自己的土地储备。

　　远道地产深耕柳州多年，旗下开发有柳石路名盘圣蓝山、白沙路高端地中海风情社区香颂大道，以及柳北区江景刚需住宅香颂e公馆。而远道地产旗下的项目还在销售项目中剩香颂e公馆也只剩余60多套房源，也已经进入了自然销售的阶段，而还未开盘的产品中也只是商业部分，按照销售速度今年年底项目就会清盘。

　　在柳州土地市场频频遇冷的大环境下，远道地产此时出手拿地也令人瞩目，远道地产总经理张超洋认为之所以有这个信心是因为远道的优势是通过此前项目的打造，锻炼出了一支有能力做品质项目的优秀团队。而远道地产在项目选址上不主张和万达、华润等房企大鳄正面交锋，尽量避开河东等房地产竞争白热化的区域。对于市场今后局势的判断，张总也认为在众多的三线城市之中，柳州的整体局势仍然是乐观的。

　　近年来，柳州通过招拍挂而来的住宅土地新增供应量始终处在较低水平，目前市中心可建设住宅用地面积有限，分布零散，空间和土地资源难以为继的问题十分突出，不少本土房企手中的土地存量已经十分有限。在各大房企“余粮不多”的情况下，远道地产出手拿下潭中西路延长线可作为土地储备收入囊中，待香颂e公馆进入销售尾声便可进行下一项目的开发。

　　P(2015)20号地块具体位置在柳州市潭中西路延长线南面，土地面积116332.68平方米(合174.5亩)，用途为商服(商业)用地、住宅用地。按照规划指标要求，该地块建设项目容积率应在1.5以上，3.0以下。建筑密度不大于30%且不小于15%，绿地率30%，建筑高度应在-15米与100米之间。该地块出让年限商服用地40年、住宅用地70年，起始价32580万元，竞买保证金为13000万元。