到了年底了,楼市也似乎进入寒冬。但依然有不少购房者向飞说咨询能不能买房、应该再哪里买房的问题。看来虽然调控的力度很大,但购房需求也不小。今天(12月17日)下午,南京楼市资深评论员、房掌柜南京经理尹霄飞,与特邀重磅嘉宾——原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师一起走到购房者中间,聊聊明年的楼市,聊聊买房那些事。
下午2:30,燕子矶电建地产·洺悦府售楼中心人声鼎沸,热情的购房者们早早就来到了会场。大周末的大家都来听讲座,可见购房之心多热切。
尹霄飞认为,楼市降温后,对真正有购房需求的购房者来说其实是一件好事。譬如说如城北、城南、河西南等热门板块,原本“没关系”都买不到,但现在“风水轮流转”,调控之后,老百姓想买房的门槛相对降低,能买到房、也能好好选房了。
有购房者直接问:南京房价会降价嘛?尹霄飞认为,楼市下行的大环境下,南京个别楼盘、个别板块的价格会有松动,但是整体大幅降价的可能性比较低。
为什么呢?尹霄飞举了个例子,在旺季时,南京每个月都可以卖到1.5万套左右,现在的库存量只有2.4万套,以先前的去化速度而言,库存量也只够2个月左右,可见南京楼市整体的供应量还是处于供不应求的状态。虽然价格上涨受到了抑制,但不至于大幅下跌。
2022-10-14 11:48
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