铁投玫瑰园项目,是由广西千亿国企----广西铁路投资集团,联合本地有丰富开发经验的企业,是继“中辰阳光郡”、“皇庭君临天下”后,在柳州投资开发的第三个项目。
项目营销中心实景
区位板块
铁投玫瑰园项目地址是龙屯路4号,整个项目位于河西中轴龙屯路上,周边配套完善,交通便利。
周边生活设施齐全,有联华超市、五菱商场、五菱医院,毗邻五菱公园、鹅山公园,住宅区绿化较好,环境宜人。
并且项目被龙屯路、柳太路、和平路及河西路环抱,5公里范围内就是火车站,广雅大桥链接了繁华的五星商圈,由柳太路向南可达汽车贸易园,链接柳江新区。还有的是和平路、龙屯路的双向四车道扩建工程正有条不紊地进行中,未来出行更加宽敞便捷。
根据政府规划,区域功能定位为柳南区重要建设发展板块,是一个以产业建设为主,配套仓储、公共服务设施、居住的新型城市片区,板块炙手可热。
教育方面
项目周边教育资源优渥,有着不下于10所学校。如河西小学、鹅山路小学、和平路小学、第四十五中学、柳州高中南校区以及广西首批示范高中铁二中学等。
对于正在上学的孩子父母来说,家是否在学校的旁边、是否临近教育资源也是购房的重要因素,相信选择铁投玫瑰园的业主也在这一方面下了功夫。
柳州高中南校区实景图片
医疗方面
项目周边医疗资源十分齐备,1公里内即可在和平医院就诊,而三公里内更可直达新工人医院、工人医院西院、柳铁中心医院等医疗机构为居民健康保驾护航。
新工人医院效果图
项目规划
铁投玫瑰园项目分为两个地块——地块一:占地面积为17225.21㎡,总建筑面积约65777.91㎡,主要为5栋18层的高层住宅、1层临街商业及基础设施的配套用房、地下共2层;地块二:占地面积为6653.08㎡,总建筑面积约为17472.55㎡,主要为2栋17层的高层住宅,2层临街商业、1栋2层商业、局部地下1层。
项目占地35.82亩,总建筑面积83250平方米,总户数519套,2.28的超低容积率,达30%的绿化率占比,独特的独栋点式布局,每一栋之间相互独立,楼体互不遮挡,通风采光俱佳,实现360°广角视野,保障了每一户都能阅览独有风光。
目前一期8号楼和7号楼已经封顶,施工人员也将外架拆除;二期2号楼和6号楼即将建成;最近新开盘的三期3号楼和5号楼还在建中。
项目分为三期出售。目前新推出三期3号楼和5号楼,分别是建筑面积约88~105平方米的三房、四房和建筑面积约68-107平方米的两房、四房,有享1万元优惠3万元的团购优惠活动,销售均价在8900元/平方米。
样板房实景图
车位配比为1:1.5,虽说住房即将建成,但项目近期并没有销售车位的打算,也并无价格推出。
物管方面,物管公司为深圳市彩生活服务集团有限公司,物管费用为1.4元/平方米,与其它楼盘物管费用均价2元/平方米来说,具有很高的性价比,符合刚需族的选择标准。
项目支持使用公积金购买,首套房比例为20%,而商贷则为5.88%的年利率,相较于之前的利率又上涨了不少。
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